1865 Rue MARIE-DUBOIS · Carignan
Valeur estimée
927 400 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 237 m² · constr. 1979 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 400 $
Rôle antérieur 539 000 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173325460100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 500 $
Valeur bâtiment
515 900 $
Rôle antérieur
539 000 $
ID provincial
57010173325460100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
709 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 78 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1936, Gilbert-Martel, Carignan 2026-06-23 · 260 m · Vendu 999 000 $ (4 452 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +28 047 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 939 744 $ Poids 92 % |
| 2 | 1979, rue Léonard-Tresny, Carignan 2026-06-22 · 652 m · Vendu 1 189 000 $ (5 282 $/m²) 225,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie +31 428 $ · Ajust. âge −118 900 $ | 1 116 521 $ Poids 79 % |
| 3 | 1981, rue Louis-Fortin, Carignan 2025-12-08 · 684 m · Vendu 850 000 $ (3 817 $/m²) 222,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +27 290 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 867 719 $ Poids 67 % |
| 4 | 3704, chemin Bellerive, Carignan 2025-05-23 · 91 m · Vendu 860 000 $ (3 527 $/m²) 243,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −11 993 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 942 059 $ Poids 66 % |
| 5 | 1736, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-09-15 · 445 m · Vendu 948 000 $ (3 656 $/m²) 259,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 844 $ · Ajust. superficie −40 764 $ · Ajust. âge −85 320 $ | 909 760 $ Poids 63 % |
| 6 | 1795, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-05-12 · 289 m · Vendu 550 000 $ (2 291 $/m²) 240,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −3 551 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 573 599 $ Poids 63 % |
| 7 | 1937, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-05-23 · 547 m · Vendu 265 000 $ (1 124 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +674 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 262 855 $ Poids 58 % |
| 8 | 1928, rue Gilbert-Martel, Carignan 2025-06-26 · 259 m · Vendu 900 000 $ (4 241 $/m²) 212,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +52 592 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 936 910 $ Poids 58 % |
| 9 | 3535, rue Marcil, Carignan 2026-06-22 · 351 m · Vendu 990 000 $ (5 111 $/m²) 193,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +110 653 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 014 137 $ Poids 55 % |
| 10 | 3550, rue Marcil, Carignan 2025-04-14 · 319 m · Vendu 528 000 $ (2 458 $/m²) 214,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 228 $ · Ajust. superficie +27 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 513 $ Poids 52 % |
| 11 | 3389, rue Albani, Carignan 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 1 135 000 $ (5 344 $/m²) 212,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +65 727 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 101 539 $ Poids 50 % |
| 12 | 1871, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-12-15 · 297 m · Vendu 870 000 $ (4 498 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +98 066 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 958 270 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.