1875 Rue MARIE-DUBOIS · Carignan
Valeur estimée
664 400 $
Unifamiliale · 6 073 $/m² · 109,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 187,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 187,9 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 500 $
Rôle antérieur 373 600 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173325573300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 600 $
Valeur bâtiment
357 900 $
Rôle antérieur
373 600 $
ID provincial
57010173325573300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
699 000 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 48 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1931, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-08-28 · 91 m · Vendu 645 000 $ (5 508 $/m²) 117,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −21 206 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 622 230 $ Poids 71 % |
| 2 | 1699, rue Jeanne-Déchard, Carignan 2025-09-09 · 394 m · Vendu 699 000 $ (6 767 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +20 638 $ · Ajust. âge +41 940 $ | 826 349 $ Poids 70 % |
| 3 | 3872, chemin Salaberry, Carignan 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 588 888 $ (5 029 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 426 $ · Ajust. superficie −19 361 $ · Ajust. âge +41 222 $ | 618 174 $ Poids 51 % |
| 4 | 1865, rue Gertrude, Carignan 2026-07-07 · 672 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 763 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 362 263 $ Poids 47 % |
| 5 | 2014, rue Gertrude, Carignan 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 677 500 $ (5 636 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 121 $ · Ajust. superficie −30 437 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 639 434 $ Poids 46 % |
| 6 | 2093, rue Gertrude, Carignan 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (6 473 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −35 925 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 842 643 $ Poids 37 % |
| 7 | 2022, rue Gertrude, Carignan 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −29 201 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 590 092 $ Poids 36 % |
| 8 | 1604, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 629 000 $ (6 113 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +19 866 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 593 898 $ Poids 33 % |
| 9 | 4110, chemin Salaberry, Carignan 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (8 004 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +52 827 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 951 842 $ Poids 29 % |
| 10 | 1633, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (5 992 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +22 770 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 579 462 $ Poids 27 % |
| 11 | 1606, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (5 389 $/m²) 116,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −20 210 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 605 168 $ Poids 27 % |
| 12 | 3219, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 582 500 $ (4 608 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 171 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 485 079 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.