1870 Rue MICHEL-BROUILLET · Carignan
Valeur estimée
710 100 $
Unifamiliale · 5 773 $/m² · 123 m² · constr. 2000 · terrain 1 300,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,2 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 200 $
Rôle antérieur 420 500 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173325629700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 800 $
Valeur bâtiment
379 400 $
Rôle antérieur
420 500 $
ID provincial
57010173325629700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
704 000 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 55 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1931, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-08-28 · 82 m · Vendu 645 000 $ (5 508 $/m²) 117,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +16 249 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 701 610 $ Poids 75 % |
| 2 | 2014, rue Gertrude, Carignan 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 677 500 $ (5 636 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 121 $ · Ajust. superficie +7 891 $ · Ajust. âge −44 037 $ | 701 475 $ Poids 55 % |
| 3 | 1913, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-07-15 · 361 m · Vendu 417 000 $ (3 026 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie −22 393 $ · Ajust. âge −6 255 $ | 410 352 $ Poids 54 % |
| 4 | 3872, chemin Salaberry, Carignan 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 588 888 $ (5 029 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 426 $ · Ajust. superficie +14 835 $ · Ajust. âge +58 889 $ | 670 038 $ Poids 51 % |
| 5 | 1699, rue Jeanne-Déchard, Carignan 2025-09-09 · 330 m · Vendu 699 000 $ (6 767 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +66 652 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 900 323 $ Poids 50 % |
| 6 | 2093, rue Gertrude, Carignan 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (6 473 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +8 091 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 925 660 $ Poids 46 % |
| 7 | 2022, rue Gertrude, Carignan 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +7 571 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 649 614 $ Poids 44 % |
| 8 | 2083, rue Henriette, Carignan 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 430 376 $ (3 238 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 880 $ · Ajust. superficie −16 030 $ · Ajust. âge +43 038 $ | 497 263 $ Poids 44 % |
| 9 | 1931, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-03-26 · 494 m · Vendu 650 000 $ (4 734 $/m²) 137,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −33 849 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 651 214 $ Poids 43 % |
| 10 | 3219, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 582 500 $ (4 608 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 834 $ · Ajust. âge −55 337 $ | 519 328 $ Poids 39 % |
| 11 | 2080-2082, rue Gertrude, Carignan 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 779 000 $ (6 153 $/m²) 126,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −11 076 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 851 726 $ Poids 35 % |
| 12 | 4167, rue Léon-Paré, Carignan 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 709 000 $ (5 583 $/m²) 127 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −11 165 $ · Ajust. âge −60 265 $ | 646 510 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.