1882 Rue MICHEL-BROUILLET · Carignan
Valeur estimée
565 100 $
Unifamiliale · 6 503 $/m² · 86,9 m² · constr. 1977 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 800 $
Rôle antérieur 270 000 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173325897300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
57010173325897300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 33 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1865, rue Gertrude, Carignan 2026-07-07 · 626 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 031 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 309 469 $ Poids 83 % |
| 2 | 1699, rue Jeanne-Déchard, Carignan 2025-09-09 · 353 m · Vendu 699 000 $ (6 767 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −55 487 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 715 274 $ Poids 42 % |
| 3 | 4110, chemin Salaberry, Carignan 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (8 004 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −37 219 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 823 295 $ Poids 29 % |
| 4 | 1878, rue Henriette, Carignan 2024-06-20 · 471 m · Vendu 564 030 $ (6 205 $/m²) 90,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +104 775 $ · Ajust. superficie −12 410 $ · Ajust. âge −56 403 $ | 599 992 $ Poids 26 % |
| 5 | 2153, rue Gertrude, Carignan 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (6 625 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −32 133 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 635 233 $ Poids 23 % |
| 6 | 1604, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 629 000 $ (6 113 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −48 902 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 525 130 $ Poids 21 % |
| 7 | 1633, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (5 992 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −44 641 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 512 050 $ Poids 18 % |
| 8 | 3205, rue du Granit, Carignan 2025-10-28 · 1.9 km · Vendu 417 000 $ (4 479 $/m²) 93,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −13 885 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 400 055 $ Poids 15 % |
| 9 | 3418, Lareau, Carignan 2025-02-25 · 1.7 km · Vendu 588 500 $ (6 234 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 061 $ · Ajust. superficie −23 378 $ · Ajust. âge −58 850 $ | 616 333 $ Poids 14 % |
| 10 | 3709, rue Pacific, Longueuil 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 681 500 $ (6 990 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 668 $ · Ajust. superficie −37 046 $ · Ajust. âge −30 667 $ | 641 455 $ Poids 12 % |
| 11 | 2202, Rue Henriette, Carignan 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 624 000 $ (6 076 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 724 $ · Ajust. superficie −48 000 $ · Ajust. âge −40 560 $ | 657 164 $ Poids 10 % |
| 12 | 3320, rue Albani, Carignan 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 462 500 $ (4 557 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +85 914 $ · Ajust. superficie −33 264 $ · Ajust. âge +6 938 $ | 522 088 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.