1844 Rue MICHEL-BROUILLET · Carignan
Valeur estimée
686 900 $
Unifamiliale · 5 169 $/m² · 132,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 900,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 900,7 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 000 $
Rôle antérieur 413 300 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173326103500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 600 $
Valeur bâtiment
333 400 $
Rôle antérieur
413 300 $
ID provincial
57010173326103500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 51 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 384 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 333 $ · Ajust. âge −89 700 $ | 756 967 $ Poids 72 % |
| 2 | 1913, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-07-15 · 396 m · Vendu 417 000 $ (3 026 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie −7 414 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 389 887 $ Poids 66 % |
| 3 | 1931, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-08-28 · 145 m · Vendu 645 000 $ (5 508 $/m²) 117,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +43 514 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 677 276 $ Poids 61 % |
| 4 | 1931, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-03-26 · 510 m · Vendu 650 000 $ (4 734 $/m²) 137,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −10 415 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 661 648 $ Poids 53 % |
| 5 | 2083, rue Henriette, Carignan 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 430 376 $ (3 238 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 038 $ | 513 293 $ Poids 48 % |
| 6 | 2014, rue Gertrude, Carignan 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 677 500 $ (5 636 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 121 $ · Ajust. superficie +35 791 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 705 663 $ Poids 48 % |
| 7 | 2044, rue Liliane Ouest, Carignan 2025-06-17 · 883 m · Vendu 675 000 $ (4 649 $/m²) 145,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −28 590 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 634 649 $ Poids 43 % |
| 8 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 901 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −44 717 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 665 037 $ Poids 42 % |
| 9 | 3219, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 582 500 $ (4 608 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 977 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 539 227 $ Poids 41 % |
| 10 | 2015, rue Henriette, Carignan 2025-07-17 · 849 m · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −41 895 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 658 383 $ Poids 41 % |
| 11 | 4189, rue Léon-Paré, Carignan 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (5 174 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +1 293 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 626 431 $ Poids 40 % |
| 12 | 3820, chemin Salaberry, Carignan 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 637 $/m²) 142,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −12 263 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 414 765 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.