1858 Rue MICHEL-BROUILLET · Carignan
Valeur estimée
1 066 500 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 289,2 m² · constr. 1989 · terrain 1 640,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 640,8 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
955 500 $
Rôle antérieur 604 300 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173326331400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 900 $
Valeur bâtiment
638 600 $
Rôle antérieur
604 300 $
ID provincial
57010173326331400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 074 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 052 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
717 500 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 84 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1494, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-07-07 · 601 m · Vendu 1 090 000 $ (3 772 $/m²) 289 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +377 $ · Ajust. âge −87 200 $ | 1 003 177 $ Poids 85 % |
| 2 | 1482, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-03-31 · 649 m · Vendu 1 057 000 $ (3 742 $/m²) 282,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 723 $ · Ajust. superficie +12 534 $ · Ajust. âge −84 560 $ | 1 065 697 $ Poids 79 % |
| 3 | 1910, rue Nicolas-Choquet, Carignan 2025-09-22 · 390 m · Vendu 950 100 $ (3 441 $/m²) 276,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +88 038 $ · Ajust. superficie +22 539 $ · Ajust. âge −76 008 $ | 984 670 $ Poids 73 % |
| 4 | 3591, chemin Bellerive, Carignan 2025-10-31 · 420 m · Vendu 1 075 000 $ (3 479 $/m²) 309 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −34 442 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 1 043 420 $ Poids 72 % |
| 5 | 1832, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-06-16 · 66 m · Vendu 1 177 000 $ (4 249 $/m²) 277 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 192 $ · Ajust. superficie +25 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 300 111 $ Poids 67 % |
| 6 | 1698, rue Henriette, Carignan 2025-09-11 · 617 m · Vendu 205 923 $ (744 $/m²) 276,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +4 574 $ · Ajust. âge −14 415 $ | 215 163 $ Poids 65 % |
| 7 | 1873, rue Jeanne-Richer, Carignan 2025-06-26 · 441 m · Vendu 1 465 000 $ (5 090 $/m²) 287,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 974 $ · Ajust. superficie +3 563 $ · Ajust. âge −146 500 $ | 1 443 037 $ Poids 65 % |
| 8 | 1736, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-09-15 · 357 m · Vendu 948 000 $ (3 656 $/m²) 259,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 844 $ · Ajust. superficie +54 657 $ · Ajust. âge −37 920 $ | 1 052 581 $ Poids 63 % |
| 9 | 124, Rue Pierre-Hudon, Carignan 2025-01-23 · 454 m · Vendu 1 075 000 $ (3 515 $/m²) 305,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +206 196 $ · Ajust. superficie −29 178 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 1 155 269 $ Poids 46 % |
| 10 | 2128, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (4 971 $/m²) 271,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +43 741 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 275 764 $ Poids 44 % |
| 11 | 3704, chemin Bellerive, Carignan 2025-05-23 · 206 m · Vendu 860 000 $ (3 527 $/m²) 243,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +80 074 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 1 077 126 $ Poids 44 % |
| 12 | 1795, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-05-12 · 217 m · Vendu 550 000 $ (2 291 $/m²) 240,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +56 237 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 660 887 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.