1907 Rue CATHERINE-GODIN · Carignan
Valeur estimée
903 600 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 201,5 m² · constr. 2004 · terrain 817,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 800 $
Rôle antérieur 522 200 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173326446500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 100 $
Valeur bâtiment
505 700 $
Rôle antérieur
522 200 $
ID provincial
57010173326446500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
717 500 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 76 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3535, rue Marcil, Carignan 2026-06-22 · 433 m · Vendu 990 000 $ (5 111 $/m²) 193,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +19 933 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 982 816 $ Poids 89 % |
| 2 | 1868, rue Éthel Ouest, Carignan 2026-07-20 · 240 m · Vendu 750 000 $ (4 089 $/m²) 183,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 009 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 775 759 $ Poids 85 % |
| 3 | 1871, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-12-15 · 137 m · Vendu 870 000 $ (4 498 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +18 219 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 961 072 $ Poids 85 % |
| 4 | 1936, Gilbert-Martel, Carignan 2026-06-23 · 189 m · Vendu 999 000 $ (4 452 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie −50 974 $ · Ajust. âge +14 985 $ | 975 608 $ Poids 79 % |
| 5 | 1979, rue Léonard-Tresny, Carignan 2026-06-22 · 540 m · Vendu 1 189 000 $ (5 282 $/m²) 225,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie −62 329 $ · Ajust. âge −65 395 $ | 1 076 269 $ Poids 70 % |
| 6 | 1928, rue Gilbert-Martel, Carignan 2025-06-26 · 156 m · Vendu 900 000 $ (4 241 $/m²) 212,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −22 691 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 969 627 $ Poids 67 % |
| 7 | 1981, rue Louis-Fortin, Carignan 2025-12-08 · 608 m · Vendu 850 000 $ (3 817 $/m²) 222,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −40 458 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 876 471 $ Poids 62 % |
| 8 | 3389, rue Albani, Carignan 2026-05-26 · 985 m · Vendu 1 135 000 $ (5 344 $/m²) 212,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie −29 123 $ · Ajust. âge −73 775 $ | 1 046 414 $ Poids 61 % |
| 9 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 821 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +13 075 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 212 597 $ Poids 59 % |
| 10 | 1749, rue Marie-Dubois, Carignan 2025-04-02 · 384 m · Vendu 713 000 $ (3 499 $/m²) 203,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +94 835 $ · Ajust. superficie −4 023 $ · Ajust. âge +71 300 $ | 875 112 $ Poids 57 % |
| 11 | 3550, rue Marcil, Carignan 2025-04-14 · 383 m · Vendu 528 000 $ (2 458 $/m²) 214,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 228 $ · Ajust. superficie −16 346 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 634 682 $ Poids 54 % |
| 12 | 1930, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-07-04 · 108 m · Vendu 810 000 $ (4 637 $/m²) 174,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie +62 129 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 918 914 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.