1911 Rue CATHERINE-GODIN · Carignan
Valeur estimée
946 600 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 210,7 m² · constr. 2003 · terrain 827,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,2 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 500 $
Rôle antérieur 540 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173326614800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 200 $
Valeur bâtiment
529 300 $
Rôle antérieur
540 000 $
ID provincial
57010173326614800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
984 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
712 000 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 79 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1936, Gilbert-Martel, Carignan 2026-06-23 · 175 m · Vendu 999 000 $ (4 452 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie −30 495 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 991 092 $ Poids 91 % |
| 2 | 3535, rue Marcil, Carignan 2026-06-22 · 409 m · Vendu 990 000 $ (5 111 $/m²) 193,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +43 443 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 1 001 377 $ Poids 83 % |
| 3 | 1979, rue Léonard-Tresny, Carignan 2026-06-22 · 538 m · Vendu 1 189 000 $ (5 282 $/m²) 225,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie −38 031 $ · Ajust. âge −71 340 $ | 1 094 622 $ Poids 81 % |
| 4 | 1871, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-12-15 · 158 m · Vendu 870 000 $ (4 498 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +38 912 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 977 415 $ Poids 78 % |
| 5 | 1868, rue Éthel Ouest, Carignan 2026-07-20 · 254 m · Vendu 750 000 $ (4 089 $/m²) 183,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 821 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 790 821 $ Poids 74 % |
| 6 | 1981, rue Louis-Fortin, Carignan 2025-12-08 · 600 m · Vendu 850 000 $ (3 817 $/m²) 222,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −22 901 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 889 778 $ Poids 71 % |
| 7 | 1928, rue Gilbert-Martel, Carignan 2025-06-26 · 147 m · Vendu 900 000 $ (4 241 $/m²) 212,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −3 181 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 984 637 $ Poids 70 % |
| 8 | 3389, rue Albani, Carignan 2026-05-26 · 977 m · Vendu 1 135 000 $ (5 344 $/m²) 212,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie −4 542 $ · Ajust. âge −79 450 $ | 1 065 320 $ Poids 64 % |
| 9 | 3550, rue Marcil, Carignan 2025-04-14 · 360 m · Vendu 528 000 $ (2 458 $/m²) 214,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 228 $ · Ajust. superficie −5 039 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 645 989 $ Poids 58 % |
| 10 | 1749, rue Marie-Dubois, Carignan 2025-04-02 · 399 m · Vendu 713 000 $ (3 499 $/m²) 203,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +94 835 $ · Ajust. superficie +12 070 $ · Ajust. âge +67 735 $ | 887 640 $ Poids 55 % |
| 11 | 1871, rue Gertrude, Carignan 2025-04-15 · 561 m · Vendu 999 000 $ (4 478 $/m²) 223,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +132 875 $ · Ajust. superficie −27 762 $ · Ajust. âge −94 905 $ | 1 009 208 $ Poids 51 % |
| 12 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 819 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +18 238 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 216 760 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.