1919 Rue CATHERINE-GODIN · Carignan
Valeur estimée
732 700 $
Unifamiliale · 5 071 $/m² · 144,5 m² · constr. 2005 · terrain 813,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,6 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 600 $
Rôle antérieur 431 800 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173326931600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 100 $
Valeur bâtiment
400 500 $
Rôle antérieur
431 800 $
ID provincial
57010173326931600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
691 000 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 59 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 367 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 579 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 836 571 $ Poids 92 % |
| 2 | 1913, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-07-15 · 326 m · Vendu 417 000 $ (3 026 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +10 138 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 453 308 $ Poids 67 % |
| 3 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 845 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −17 416 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 710 213 $ Poids 58 % |
| 4 | 2015, rue Henriette, Carignan 2025-07-17 · 795 m · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −13 475 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 727 228 $ Poids 54 % |
| 5 | 1931, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-03-26 · 459 m · Vendu 650 000 $ (4 734 $/m²) 137,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +17 043 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 718 357 $ Poids 52 % |
| 6 | 2044, rue Liliane Ouest, Carignan 2025-06-17 · 826 m · Vendu 675 000 $ (4 649 $/m²) 145,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −1 627 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 678 487 $ Poids 51 % |
| 7 | 3820, chemin Salaberry, Carignan 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 637 $/m²) 142,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 448 810 $ Poids 46 % |
| 8 | 2083, rue Henriette, Carignan 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 430 376 $ (3 238 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 880 $ · Ajust. superficie +18 782 $ · Ajust. âge +43 038 $ | 532 076 $ Poids 46 % |
| 9 | 1931, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-08-28 · 65 m · Vendu 645 000 $ (5 508 $/m²) 117,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +75 461 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 776 948 $ Poids 44 % |
| 10 | 1929, rue Léonard-Tresny, Carignan 2024-11-21 · 469 m · Vendu 645 000 $ (4 394 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 821 $ · Ajust. superficie −5 053 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 730 293 $ Poids 41 % |
| 11 | 1951, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-06-26 · 123 m · Vendu 877 000 $ (5 126 $/m²) 171,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 419 $ · Ajust. superficie −68 171 $ · Ajust. âge +13 155 $ | 894 403 $ Poids 41 % |
| 12 | 3500, chemin Bellerive, Carignan 2024-12-10 · 577 m · Vendu 660 000 $ (4 758 $/m²) 138,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie +13 800 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 803 694 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.