1918 Rue CATHERINE-GODIN · Carignan
Valeur estimée
852 400 $
Unifamiliale · 4 791 $/m² · 177,9 m² · constr. 2004 · terrain 791 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 000 $
Rôle antérieur 504 300 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173326998100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 700 $
Valeur bâtiment
498 300 $
Rôle antérieur
504 300 $
ID provincial
57010173326998100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
699 000 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 72 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1868, rue Éthel Ouest, Carignan 2026-07-20 · 220 m · Vendu 750 000 $ (4 089 $/m²) 183,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 246 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 727 504 $ Poids 96 % |
| 2 | 3535, rue Marcil, Carignan 2026-06-22 · 404 m · Vendu 990 000 $ (5 111 $/m²) 193,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −40 377 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 922 507 $ Poids 81 % |
| 3 | 1871, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-12-15 · 149 m · Vendu 870 000 $ (4 498 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie −34 863 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 907 991 $ Poids 77 % |
| 4 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 769 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 199 354 $ Poids 76 % |
| 5 | 1930, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-07-04 · 69 m · Vendu 810 000 $ (4 637 $/m²) 174,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie +7 418 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 864 203 $ Poids 71 % |
| 6 | 1951, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-06-26 · 155 m · Vendu 877 000 $ (5 126 $/m²) 171,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 419 $ · Ajust. superficie +17 427 $ · Ajust. âge +8 770 $ | 975 616 $ Poids 68 % |
| 7 | 1939, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-07-02 · 368 m · Vendu 253 394 $ (1 423 $/m²) 178,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 369 $ · Ajust. superficie −142 $ · Ajust. âge −13 937 $ | 252 684 $ Poids 67 % |
| 8 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 303 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 487 $ · Ajust. âge −49 335 $ | 932 152 $ Poids 64 % |
| 9 | 1937, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-05-29 · 378 m · Vendu 695 000 $ (3 885 $/m²) 178,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −1 942 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 716 940 $ Poids 63 % |
| 10 | 2016, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (5 266 $/m²) 180,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −6 583 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 950 591 $ Poids 57 % |
| 11 | 1841, rue Marie-Dubois, Carignan 2025-02-27 · 327 m · Vendu 384 976 $ (2 154 $/m²) 178,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 998 $ · Ajust. superficie −862 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 463 812 $ Poids 54 % |
| 12 | 1839, rue Jeanne-Richer, Carignan 2025-02-04 · 221 m · Vendu 680 000 $ (3 879 $/m²) 175,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +5 043 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 771 416 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.