1909 Rue GILBERT-MARTEL · Carignan
Valeur estimée
875 600 $
Unifamiliale · 4 989 $/m² · 175,5 m² · constr. 2002 · terrain 871,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,1 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 200 $
Rôle antérieur 525 200 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173327576900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 200 $
Valeur bâtiment
518 000 $
Rôle antérieur
525 200 $
ID provincial
57010173327576900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
704 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 74 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1868, rue Éthel Ouest, Carignan 2026-07-20 · 136 m · Vendu 750 000 $ (4 089 $/m²) 183,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 153 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 715 097 $ Poids 96 % |
| 2 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 752 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 196 007 $ Poids 76 % |
| 3 | 3535, rue Marcil, Carignan 2026-06-22 · 498 m · Vendu 990 000 $ (5 111 $/m²) 193,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −46 510 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 906 474 $ Poids 75 % |
| 4 | 1871, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-12-15 · 58 m · Vendu 870 000 $ (4 498 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie −40 261 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 893 893 $ Poids 74 % |
| 5 | 1930, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-07-04 · 164 m · Vendu 810 000 $ (4 637 $/m²) 174,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie +1 855 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 850 540 $ Poids 71 % |
| 6 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 249 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 297 $ · Ajust. âge −58 305 $ | 915 992 $ Poids 69 % |
| 7 | 1951, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-06-26 · 250 m · Vendu 877 000 $ (5 126 $/m²) 171,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 419 $ · Ajust. superficie +11 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 695 $ Poids 68 % |
| 8 | 1939, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-07-02 · 356 m · Vendu 253 394 $ (1 423 $/m²) 178,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 369 $ · Ajust. superficie −1 850 $ · Ajust. âge −16 471 $ | 248 443 $ Poids 67 % |
| 9 | 1937, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-05-29 · 368 m · Vendu 695 000 $ (3 885 $/m²) 178,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −6 604 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 705 328 $ Poids 63 % |
| 10 | 2016, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2026-01-12 · 990 m · Vendu 950 000 $ (5 266 $/m²) 180,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −12 902 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 934 772 $ Poids 58 % |
| 11 | 1839, rue Jeanne-Richer, Carignan 2025-02-04 · 177 m · Vendu 680 000 $ (3 879 $/m²) 175,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +388 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 759 962 $ Poids 53 % |
| 12 | 1841, rue Marie-Dubois, Carignan 2025-02-27 · 389 m · Vendu 384 976 $ (2 154 $/m²) 178,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 998 $ · Ajust. superficie −3 447 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 457 377 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.