1871 Rue CATHERINE-GODIN · Carignan
Valeur estimée
931 100 $
Unifamiliale · 4 814 $/m² · 193,4 m² · constr. 2005 · terrain 1 139,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 139,5 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 700 $
Rôle antérieur 536 600 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173328010000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 700 $
Valeur bâtiment
505 000 $
Rôle antérieur
536 600 $
ID provincial
57010173328010000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
717 500 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 78 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1868, rue Éthel Ouest, Carignan 2026-07-20 · 132 m · Vendu 750 000 $ (4 089 $/m²) 183,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 447 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 762 947 $ Poids 95 % |
| 2 | 1871, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-12-15 · 2 m · Vendu 870 000 $ (4 498 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 204 $ Poids 88 % |
| 3 | 3535, rue Marcil, Carignan 2026-06-22 · 553 m · Vendu 990 000 $ (5 111 $/m²) 193,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −767 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 967 067 $ Poids 86 % |
| 4 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 780 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 530 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 209 052 $ Poids 68 % |
| 5 | 1936, Gilbert-Martel, Carignan 2026-06-23 · 255 m · Vendu 999 000 $ (4 452 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie −69 004 $ · Ajust. âge +19 980 $ | 962 573 $ Poids 64 % |
| 6 | 1930, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-07-04 · 219 m · Vendu 810 000 $ (4 637 $/m²) 174,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie +43 351 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 904 186 $ Poids 60 % |
| 7 | 1939, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-07-02 · 392 m · Vendu 253 394 $ (1 423 $/m²) 178,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 369 $ · Ajust. superficie +10 884 $ · Ajust. âge −12 670 $ | 264 977 $ Poids 60 % |
| 8 | 1928, rue Gilbert-Martel, Carignan 2025-06-26 · 205 m · Vendu 900 000 $ (4 241 $/m²) 212,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −39 868 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 956 950 $ Poids 60 % |
| 9 | 1979, rue Léonard-Tresny, Carignan 2026-06-22 · 507 m · Vendu 1 189 000 $ (5 282 $/m²) 225,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie −83 721 $ · Ajust. âge −59 450 $ | 1 060 822 $ Poids 58 % |
| 10 | 1937, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-05-29 · 403 m · Vendu 695 000 $ (3 885 $/m²) 178,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +28 165 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 750 522 $ Poids 57 % |
| 11 | 3389, rue Albani, Carignan 2026-05-26 · 973 m · Vendu 1 135 000 $ (5 344 $/m²) 212,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie −50 765 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 1 030 447 $ Poids 55 % |
| 12 | 1951, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-06-26 · 305 m · Vendu 877 000 $ (5 126 $/m²) 171,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 419 $ · Ajust. superficie +57 151 $ · Ajust. âge +13 155 $ | 1 019 725 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.