1853 Rue ETHEL O · Carignan
Valeur estimée
787 200 $
Unifamiliale · 5 623 $/m² · 140 m² · constr. 2004 · terrain 987,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 500 $
Rôle antérieur 517 200 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173328104200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 800 $
Valeur bâtiment
430 700 $
Rôle antérieur
517 200 $
ID provincial
57010173328104200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
709 000 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 66 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 232 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 061 $ · Ajust. âge −49 335 $ | 818 604 $ Poids 90 % |
| 2 | 1913, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-07-15 · 389 m · Vendu 417 000 $ (3 026 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +3 329 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 444 414 $ Poids 68 % |
| 3 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 803 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −28 007 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 696 047 $ Poids 55 % |
| 4 | 1931, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-03-26 · 422 m · Vendu 650 000 $ (4 734 $/m²) 137,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +6 391 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 704 455 $ Poids 55 % |
| 5 | 2015, rue Henriette, Carignan 2025-07-17 · 747 m · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −24 500 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 712 528 $ Poids 53 % |
| 6 | 2044, rue Liliane Ouest, Carignan 2025-06-17 · 789 m · Vendu 675 000 $ (4 649 $/m²) 145,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −12 087 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 664 652 $ Poids 52 % |
| 7 | 2083, rue Henriette, Carignan 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 430 376 $ (3 238 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 880 $ · Ajust. superficie +11 496 $ · Ajust. âge +43 038 $ | 524 789 $ Poids 50 % |
| 8 | 1931, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-08-28 · 301 m · Vendu 645 000 $ (5 508 $/m²) 117,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +63 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 329 $ Poids 49 % |
| 9 | 4189, rue Léon-Paré, Carignan 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (5 174 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +19 660 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 668 773 $ Poids 46 % |
| 10 | 2014, rue Gertrude, Carignan 2025-12-15 · 893 m · Vendu 677 500 $ (5 636 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 121 $ · Ajust. superficie +55 801 $ · Ajust. âge −30 487 $ | 762 935 $ Poids 45 % |
| 11 | 3219, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 582 500 $ (4 608 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 337 $ · Ajust. âge −43 687 $ | 570 150 $ Poids 43 % |
| 12 | 1929, rue Léonard-Tresny, Carignan 2024-11-21 · 434 m · Vendu 645 000 $ (4 394 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 821 $ · Ajust. superficie −14 939 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 717 182 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.