1905 Rue GILBERT-MARTEL · Carignan
Valeur estimée
876 500 $
Unifamiliale · 5 205 $/m² · 168,4 m² · constr. 2002 · terrain 832 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 000 $
Rôle antérieur 567 200 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173328330000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 800 $
Valeur bâtiment
559 200 $
Rôle antérieur
567 200 $
ID provincial
57010173328330000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
709 000 $
$/m² médian
4 608
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 74 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1868, rue Éthel Ouest, Carignan 2026-07-20 · 114 m · Vendu 750 000 $ (4 089 $/m²) 183,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 671 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 700 579 $ Poids 87 % |
| 2 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 239 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 025 $ · Ajust. âge −58 305 $ | 894 720 $ Poids 80 % |
| 3 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 753 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 499 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 192 022 $ Poids 72 % |
| 4 | 1930, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-07-04 · 203 m · Vendu 810 000 $ (4 637 $/m²) 174,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie −14 605 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 834 080 $ Poids 69 % |
| 5 | 1951, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-06-26 · 288 m · Vendu 877 000 $ (5 126 $/m²) 171,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 419 $ · Ajust. superficie −6 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 499 $ Poids 68 % |
| 6 | 1939, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-07-02 · 363 m · Vendu 253 394 $ (1 423 $/m²) 178,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 369 $ · Ajust. superficie −6 900 $ · Ajust. âge −16 471 $ | 243 392 $ Poids 64 % |
| 7 | 1871, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-12-15 · 31 m · Vendu 870 000 $ (4 498 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie −56 231 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 877 923 $ Poids 62 % |
| 8 | 3535, rue Marcil, Carignan 2026-06-22 · 536 m · Vendu 990 000 $ (5 111 $/m²) 193,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −64 654 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 888 329 $ Poids 61 % |
| 9 | 1937, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-05-29 · 375 m · Vendu 695 000 $ (3 885 $/m²) 178,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −20 395 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 691 537 $ Poids 59 % |
| 10 | 2016, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2026-01-12 · 985 m · Vendu 950 000 $ (5 266 $/m²) 180,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −31 596 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 916 078 $ Poids 54 % |
| 11 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 798 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +38 833 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 755 737 $ Poids 53 % |
| 12 | 1839, rue Jeanne-Richer, Carignan 2025-02-04 · 176 m · Vendu 680 000 $ (3 879 $/m²) 175,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie −13 383 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 746 191 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.