1879 Rue ETHEL O · Carignan
Valeur estimée
870 100 $
Unifamiliale · 4 582 $/m² · 189,9 m² · constr. 2002 · terrain 595,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 800 $
Rôle antérieur 473 500 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173328996200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 400 $
Valeur bâtiment
433 400 $
Rôle antérieur
473 500 $
ID provincial
57010173328996200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 74 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1868, rue Éthel Ouest, Carignan 2026-07-20 · 40 m · Vendu 750 000 $ (4 089 $/m²) 183,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 291 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 744 541 $ Poids 98 % |
| 2 | 1871, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-12-15 · 117 m · Vendu 870 000 $ (4 498 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie −7 872 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 926 281 $ Poids 87 % |
| 3 | 3535, rue Marcil, Carignan 2026-06-22 · 548 m · Vendu 990 000 $ (5 111 $/m²) 193,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −9 711 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 943 273 $ Poids 86 % |
| 4 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 666 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 566 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 204 088 $ Poids 76 % |
| 5 | 1939, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-07-02 · 283 m · Vendu 253 394 $ (1 423 $/m²) 178,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 369 $ · Ajust. superficie +8 394 $ · Ajust. âge −16 471 $ | 258 687 $ Poids 65 % |
| 6 | 1930, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-07-04 · 235 m · Vendu 810 000 $ (4 637 $/m²) 174,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie +35 238 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 883 922 $ Poids 63 % |
| 7 | 1937, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-05-29 · 295 m · Vendu 695 000 $ (3 885 $/m²) 178,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +21 367 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 733 299 $ Poids 62 % |
| 8 | 2016, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2026-01-12 · 895 m · Vendu 950 000 $ (5 266 $/m²) 180,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +25 014 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 972 688 $ Poids 61 % |
| 9 | 1951, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-06-26 · 312 m · Vendu 877 000 $ (5 126 $/m²) 171,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 419 $ · Ajust. superficie +48 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 997 600 $ Poids 58 % |
| 10 | 1936, Gilbert-Martel, Carignan 2026-06-23 · 223 m · Vendu 999 000 $ (4 452 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie −76 795 $ · Ajust. âge +4 995 $ | 939 797 $ Poids 57 % |
| 11 | 3389, rue Albani, Carignan 2026-05-26 · 863 m · Vendu 1 135 000 $ (5 344 $/m²) 212,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie −60 117 $ · Ajust. âge −85 125 $ | 1 004 070 $ Poids 56 % |
| 12 | 1928, rue Gilbert-Martel, Carignan 2025-06-26 · 174 m · Vendu 900 000 $ (4 241 $/m²) 212,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −47 290 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 936 028 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.