1859 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
1 221 800 $
Unifamiliale · 3 592 $/m² · 340,1 m² · constr. 2003 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 016 100 $
Rôle antérieur 732 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173329066200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 900 $
Valeur bâtiment
656 200 $
Rôle antérieur
732 000 $
ID provincial
57010173329066200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 169 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 320 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
691 000 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 88 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3591, chemin Bellerive, Carignan 2025-10-31 · 622 m · Vendu 1 075 000 $ (3 479 $/m²) 309 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +54 098 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 1 207 210 $ Poids 62 % |
| 2 | 1494, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-07-07 · 533 m · Vendu 1 090 000 $ (3 772 $/m²) 289 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 365 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 1 175 465 $ Poids 61 % |
| 3 | 1482, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-03-31 · 606 m · Vendu 1 057 000 $ (3 742 $/m²) 282,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 723 $ · Ajust. superficie +107 758 $ · Ajust. âge −10 570 $ | 1 234 911 $ Poids 51 % |
| 4 | 1873, rue Jeanne-Richer, Carignan 2025-06-26 · 276 m · Vendu 1 465 000 $ (5 090 $/m²) 287,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 974 $ · Ajust. superficie +133 112 $ · Ajust. âge −102 550 $ | 1 616 536 $ Poids 47 % |
| 5 | 1910, rue Nicolas-Choquet, Carignan 2025-09-22 · 402 m · Vendu 950 100 $ (3 441 $/m²) 276,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +88 038 $ · Ajust. superficie +110 117 $ · Ajust. âge −9 501 $ | 1 138 754 $ Poids 42 % |
| 6 | 124, Rue Pierre-Hudon, Carignan 2025-01-23 · 441 m · Vendu 1 075 000 $ (3 515 $/m²) 305,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +206 196 $ · Ajust. superficie +60 289 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 1 319 985 $ Poids 41 % |
| 7 | 1698, rue Henriette, Carignan 2025-09-11 · 507 m · Vendu 205 923 $ (744 $/m²) 276,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +23 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 504 $ Poids 41 % |
| 8 | 3588, chemin Bellerive, Carignan 2025-10-03 · 543 m · Vendu 1 800 000 $ (4 437 $/m²) 405,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie −145 526 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 704 266 $ Poids 39 % |
| 9 | 1832, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-06-16 · 303 m · Vendu 1 177 000 $ (4 249 $/m²) 277 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 192 $ · Ajust. superficie +134 059 $ · Ajust. âge +82 390 $ | 1 490 641 $ Poids 39 % |
| 10 | 3587, rue Lareau, Carignan 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 1 455 000 $ (4 228 $/m²) 344,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 148 $ · Ajust. superficie −8 457 $ · Ajust. âge −130 950 $ | 1 435 741 $ Poids 33 % |
| 11 | 2238, Éthel Est, Carignan 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 1 575 000 $ (5 219 $/m²) 301,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 938 $ · Ajust. âge −141 750 $ | 1 533 188 $ Poids 32 % |
| 12 | 3632, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 1 495 000 $ (4 955 $/m²) 301,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie +95 141 $ · Ajust. âge −104 650 $ | 1 608 942 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.