1871 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
889 200 $
Unifamiliale · 5 182 $/m² · 171,6 m² · constr. 2018 · terrain 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 200 $
Rôle antérieur 507 900 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173329307400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 000 $
Valeur bâtiment
509 200 $
Rôle antérieur
507 900 $
ID provincial
57010173329307400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 75 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1868, rue Éthel Ouest, Carignan 2026-07-20 · 92 m · Vendu 750 000 $ (4 089 $/m²) 183,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 128 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 767 122 $ Poids 92 % |
| 2 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 685 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 209 818 $ Poids 78 % |
| 3 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 176 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 612 $ · Ajust. âge +13 455 $ | 976 067 $ Poids 76 % |
| 4 | 1871, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-12-15 · 181 m · Vendu 870 000 $ (4 498 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie −49 033 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 954 721 $ Poids 67 % |
| 5 | 1930, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-07-04 · 361 m · Vendu 810 000 $ (4 637 $/m²) 174,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie −7 187 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 906 298 $ Poids 67 % |
| 6 | 1939, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-07-02 · 348 m · Vendu 253 394 $ (1 423 $/m²) 178,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 369 $ · Ajust. superficie −4 624 $ · Ajust. âge +3 801 $ | 265 940 $ Poids 66 % |
| 7 | 1951, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-06-26 · 441 m · Vendu 877 000 $ (5 126 $/m²) 171,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 419 $ · Ajust. superficie +1 281 $ · Ajust. âge +70 160 $ | 1 020 860 $ Poids 65 % |
| 8 | 3535, rue Marcil, Carignan 2026-06-22 · 680 m · Vendu 990 000 $ (5 111 $/m²) 193,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −56 477 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 975 707 $ Poids 62 % |
| 9 | 1937, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-05-29 · 359 m · Vendu 695 000 $ (3 885 $/m²) 178,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −14 180 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 753 352 $ Poids 62 % |
| 10 | 2016, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2026-01-12 · 886 m · Vendu 950 000 $ (5 266 $/m²) 180,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −23 171 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 000 503 $ Poids 61 % |
| 11 | 1839, rue Jeanne-Richer, Carignan 2025-02-04 · 183 m · Vendu 680 000 $ (3 879 $/m²) 175,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie −7 176 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 806 797 $ Poids 53 % |
| 12 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 743 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +46 364 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 820 468 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.