1860 Rue ETHEL O · Carignan
Valeur estimée
1 094 100 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 255,4 m² · constr. 2005 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
956 000 $
Rôle antérieur 658 000 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173329360100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 900 $
Valeur bâtiment
609 100 $
Rôle antérieur
658 000 $
ID provincial
57010173329360100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 121 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 043 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 85 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1736, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-09-15 · 283 m · Vendu 948 000 $ (3 656 $/m²) 259,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 844 $ · Ajust. superficie −7 129 $ · Ajust. âge +37 920 $ | 1 066 635 $ Poids 76 % |
| 2 | 1936, Gilbert-Martel, Carignan 2026-06-23 · 294 m · Vendu 999 000 $ (4 452 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +69 004 $ · Ajust. âge +19 980 $ | 1 100 581 $ Poids 75 % |
| 3 | 1979, rue Léonard-Tresny, Carignan 2026-06-22 · 445 m · Vendu 1 189 000 $ (5 282 $/m²) 225,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie +80 024 $ · Ajust. âge −59 450 $ | 1 224 567 $ Poids 72 % |
| 4 | 1910, rue Nicolas-Choquet, Carignan 2025-09-22 · 356 m · Vendu 950 100 $ (3 441 $/m²) 276,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +88 038 $ · Ajust. superficie −35 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 002 523 $ Poids 68 % |
| 5 | 1482, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-03-31 · 622 m · Vendu 1 057 000 $ (3 742 $/m²) 282,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 723 $ · Ajust. superficie −50 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 087 024 $ Poids 67 % |
| 6 | 1494, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-07-07 · 552 m · Vendu 1 090 000 $ (3 772 $/m²) 289 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 026 637 $ Poids 66 % |
| 7 | 1698, rue Henriette, Carignan 2025-09-11 · 534 m · Vendu 205 923 $ (744 $/m²) 276,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −7 994 $ · Ajust. âge +2 059 $ | 219 069 $ Poids 62 % |
| 8 | 1832, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-06-16 · 248 m · Vendu 1 177 000 $ (4 249 $/m²) 277 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 192 $ · Ajust. superficie −45 890 $ · Ajust. âge +94 160 $ | 1 322 462 $ Poids 60 % |
| 9 | 1795, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-05-12 · 284 m · Vendu 550 000 $ (2 291 $/m²) 240,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +17 524 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 666 173 $ Poids 60 % |
| 10 | 1981, rue Louis-Fortin, Carignan 2025-12-08 · 573 m · Vendu 850 000 $ (3 817 $/m²) 222,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +62 405 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 983 583 $ Poids 58 % |
| 11 | 3704, chemin Bellerive, Carignan 2025-05-23 · 492 m · Vendu 860 000 $ (3 527 $/m²) 243,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +20 459 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 043 311 $ Poids 58 % |
| 12 | 1937, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-05-23 · 496 m · Vendu 265 000 $ (1 124 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +11 014 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 302 345 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.