1879 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
645 800 $
Unifamiliale · 7 856 $/m² · 82,2 m² · constr. 2001 · terrain 986,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 300 $
Rôle antérieur 363 400 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173329486600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 200 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
363 400 $
ID provincial
57010173329486600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
684 500 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 45 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1865, rue Gertrude, Carignan 2026-07-07 · 279 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 926 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 318 074 $ Poids 85 % |
| 2 | 1878, rue Henriette, Carignan 2024-06-20 · 108 m · Vendu 564 030 $ (6 205 $/m²) 90,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +104 775 $ · Ajust. superficie −26 992 $ · Ajust. âge +2 820 $ | 644 633 $ Poids 25 % |
| 3 | 3205, rue du Granit, Carignan 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 417 000 $ (4 479 $/m²) 93,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −24 411 $ · Ajust. âge −29 190 $ | 402 039 $ Poids 22 % |
| 4 | 2153, rue Gertrude, Carignan 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (6 625 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −47 702 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 690 064 $ Poids 20 % |
| 5 | 3076, rue Bouthillier, Carignan 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 600 285 $ Poids 17 % |
| 6 | 3418, Lareau, Carignan 2025-02-25 · 1.4 km · Vendu 588 500 $ (6 234 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 061 $ · Ajust. superficie −38 028 $ · Ajust. âge −8 827 $ | 651 706 $ Poids 16 % |
| 7 | 3076, boulevard Désourdy, Carignan 2024-09-19 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (9 622 $/m²) 84,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie −12 028 $ · Ajust. âge −61 125 $ | 906 270 $ Poids 15 % |
| 8 | 3709, rue Pacific, Longueuil 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 681 500 $ (6 990 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 668 $ · Ajust. superficie −53 472 $ · Ajust. âge +51 113 $ | 706 809 $ Poids 14 % |
| 9 | 4110, chemin Salaberry, Carignan 2026-01-12 · 1.8 km · Vendu 770 000 $ (8 004 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −56 029 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 862 236 $ Poids 13 % |
| 10 | 3070, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-08 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (7 257 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −41 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 206 $ Poids 13 % |
| 11 | 3199, rue Lareau, Carignan 2025-03-18 · 1.6 km · Vendu 885 000 $ (9 161 $/m²) 96,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 540 $ · Ajust. superficie −65 963 $ · Ajust. âge −75 225 $ | 862 353 $ Poids 12 % |
| 12 | 2969, rue Lareau, Carignan 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 695 000 $ (7 425 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −42 324 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 654 490 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.