1864 Rue ETHEL O · Carignan
Valeur estimée
919 200 $
Unifamiliale · 4 580 $/m² · 200,7 m² · constr. 2005 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 400 $
Rôle antérieur 536 000 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173329560300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 800 $
Valeur bâtiment
470 600 $
Rôle antérieur
536 000 $
ID provincial
57010173329560300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
692 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 77 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1868, rue Éthel Ouest, Carignan 2026-07-20 · 29 m · Vendu 750 000 $ (4 089 $/m²) 183,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 374 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 777 874 $ Poids 88 % |
| 2 | 1871, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-12-15 · 121 m · Vendu 870 000 $ (4 498 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +16 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 623 $ Poids 86 % |
| 3 | 3535, rue Marcil, Carignan 2026-06-22 · 605 m · Vendu 990 000 $ (5 111 $/m²) 193,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +17 888 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 985 722 $ Poids 83 % |
| 4 | 1936, Gilbert-Martel, Carignan 2026-06-23 · 280 m · Vendu 999 000 $ (4 452 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie −52 755 $ · Ajust. âge +19 980 $ | 978 822 $ Poids 77 % |
| 5 | 1979, rue Léonard-Tresny, Carignan 2026-06-22 · 423 m · Vendu 1 189 000 $ (5 282 $/m²) 225,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie −64 442 $ · Ajust. âge −59 450 $ | 1 080 101 $ Poids 72 % |
| 6 | 1928, rue Gilbert-Martel, Carignan 2025-06-26 · 231 m · Vendu 900 000 $ (4 241 $/m²) 212,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −24 387 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 972 431 $ Poids 65 % |
| 7 | 3389, rue Albani, Carignan 2026-05-26 · 894 m · Vendu 1 135 000 $ (5 344 $/m²) 212,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie −31 261 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 1 049 951 $ Poids 65 % |
| 8 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 685 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 626 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 213 148 $ Poids 65 % |
| 9 | 1981, rue Louis-Fortin, Carignan 2025-12-08 · 551 m · Vendu 850 000 $ (3 817 $/m²) 222,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −41 985 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 879 194 $ Poids 63 % |
| 10 | 1939, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-07-02 · 318 m · Vendu 253 394 $ (1 423 $/m²) 178,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 369 $ · Ajust. superficie +16 077 $ · Ajust. âge −12 670 $ | 270 170 $ Poids 56 % |
| 11 | 1749, rue Marie-Dubois, Carignan 2025-04-02 · 481 m · Vendu 713 000 $ (3 499 $/m²) 203,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +94 835 $ · Ajust. superficie −5 423 $ · Ajust. âge +71 300 $ | 873 712 $ Poids 55 % |
| 12 | 2016, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2026-01-12 · 902 m · Vendu 950 000 $ (5 266 $/m²) 180,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +53 451 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 1 015 375 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.