1881 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
599 000 $
Autre · constr. 1998 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
364 700 $
Rôle antérieur 210 700 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173329708800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 600 $
Valeur bâtiment
62 100 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
57010173329708800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
681 500 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 39 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1868, rue Éthel Ouest, Carignan 2026-07-20 · 89 m · Vendu 750 000 $ (4 089 $/m²) 183,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 716 250 $ Poids 69 % |
| 2 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 138 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −76 245 $ | 820 755 $ Poids 69 % |
| 3 | 1865, rue Gertrude, Carignan 2026-07-07 · 248 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 1936, Gilbert-Martel, Carignan 2026-06-23 · 344 m · Vendu 999 000 $ (4 452 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 985 $ | 996 612 $ Poids 66 % |
| 5 | 1979, rue Léonard-Tresny, Carignan 2026-06-22 · 400 m · Vendu 1 189 000 $ (5 282 $/m²) 225,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −101 065 $ | 1 102 928 $ Poids 64 % |
| 6 | 1871, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-12-15 · 204 m · Vendu 870 000 $ (4 498 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 916 754 $ Poids 60 % |
| 7 | 1706 et 1708, rue Henriette, Carignan 2026-04-16 · 516 m · Vendu 855 000 $ (3 973 $/m²) 215,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 864 062 $ Poids 60 % |
| 8 | 2014-2016, rue Étienne-Provost, Carignan 2026-07-15 · 587 m · Vendu 1 067 785 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 067 785 $ Poids 60 % |
| 9 | 1494, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-07-07 · 600 m · Vendu 1 090 000 $ (3 772 $/m²) 289 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 1 051 850 $ Poids 59 % |
| 10 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 643 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 193 522 $ Poids 57 % |
| 11 | 3535, rue Marcil, Carignan 2026-06-22 · 672 m · Vendu 990 000 $ (5 111 $/m²) 193,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 933 184 $ Poids 57 % |
| 12 | 2039, rue Liliane Ouest, Carignan 2026-07-07 · 682 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.