1699 Rue JEANNE-DECHARD · Carignan
Valeur estimée
631 300 $
Unifamiliale · 6 111 $/m² · 103,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 523,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 523,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 500 $
Rôle antérieur 375 100 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173329892600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 200 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
375 100 $
ID provincial
57010173329892600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 43 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1699, rue Jeanne-Déchard, Carignan 2025-09-09 · 0 m · Vendu 699 000 $ (6 767 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 771 $ Poids 79 % |
| 2 | 1865, rue Gertrude, Carignan 2026-07-07 · 290 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 516 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 334 016 $ Poids 71 % |
| 3 | 1931, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-08-28 · 359 m · Vendu 645 000 $ (5 508 $/m²) 117,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −38 006 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 595 755 $ Poids 55 % |
| 4 | 2014, rue Gertrude, Carignan 2025-12-15 · 781 m · Vendu 677 500 $ (5 636 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 121 $ · Ajust. superficie −47 628 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 622 243 $ Poids 44 % |
| 5 | 2093, rue Gertrude, Carignan 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (6 473 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −55 668 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 776 101 $ Poids 36 % |
| 6 | 2022, rue Gertrude, Carignan 2025-07-11 · 809 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −45 695 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 573 599 $ Poids 35 % |
| 7 | 2153, rue Gertrude, Carignan 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (6 625 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +22 195 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 683 160 $ Poids 32 % |
| 8 | 3872, chemin Salaberry, Carignan 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 588 888 $ (5 029 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 426 $ · Ajust. superficie −34 700 $ · Ajust. âge +5 889 $ | 567 503 $ Poids 28 % |
| 9 | 1604, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 629 000 $ (6 113 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 575 254 $ Poids 28 % |
| 10 | 1878, rue Henriette, Carignan 2024-06-20 · 121 m · Vendu 564 030 $ (6 205 $/m²) 90,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +104 775 $ · Ajust. superficie +38 471 $ · Ajust. âge −56 403 $ | 650 872 $ Poids 24 % |
| 11 | 3193, Bouthillier, Carignan 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 812 000 $ (7 302 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −28 844 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 712 196 $ Poids 24 % |
| 12 | 3205, rue du Granit, Carignan 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 417 000 $ (4 479 $/m²) 93,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +22 843 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 436 783 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.