1883 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
922 000 $
Unifamiliale · 4 537 $/m² · 203,2 m² · constr. 2002 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 000 $
Rôle antérieur 518 000 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173329949300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 000 $
Valeur bâtiment
489 000 $
Rôle antérieur
518 000 $
ID provincial
57010173329949300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
681 500 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 78 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1868, rue Éthel Ouest, Carignan 2026-07-20 · 93 m · Vendu 750 000 $ (4 089 $/m²) 183,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 485 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 771 735 $ Poids 85 % |
| 2 | 1871, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-12-15 · 217 m · Vendu 870 000 $ (4 498 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +22 042 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 956 196 $ Poids 83 % |
| 3 | 1936, Gilbert-Martel, Carignan 2026-06-23 · 339 m · Vendu 999 000 $ (4 452 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie −47 190 $ · Ajust. âge +4 995 $ | 969 402 $ Poids 79 % |
| 4 | 3535, rue Marcil, Carignan 2026-06-22 · 667 m · Vendu 990 000 $ (5 111 $/m²) 193,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +24 277 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 977 261 $ Poids 79 % |
| 5 | 1979, rue Léonard-Tresny, Carignan 2026-06-22 · 377 m · Vendu 1 189 000 $ (5 282 $/m²) 225,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie −57 839 $ · Ajust. âge −77 285 $ | 1 068 869 $ Poids 77 % |
| 6 | 3389, rue Albani, Carignan 2026-05-26 · 843 m · Vendu 1 135 000 $ (5 344 $/m²) 212,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie −24 581 $ · Ajust. âge −85 125 $ | 1 039 606 $ Poids 69 % |
| 7 | 1981, rue Louis-Fortin, Carignan 2025-12-08 · 525 m · Vendu 850 000 $ (3 817 $/m²) 222,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −37 214 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 871 215 $ Poids 67 % |
| 8 | 1928, rue Gilbert-Martel, Carignan 2025-06-26 · 294 m · Vendu 900 000 $ (4 241 $/m²) 212,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −19 086 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 964 232 $ Poids 66 % |
| 9 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 619 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +14 029 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 211 551 $ Poids 65 % |
| 10 | 2071, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2025-12-11 · 980 m · Vendu 800 000 $ (3 749 $/m²) 213,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −19 119 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 771 873 $ Poids 55 % |
| 11 | 2016, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2026-01-12 · 822 m · Vendu 950 000 $ (5 266 $/m²) 180,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +60 033 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 1 007 707 $ Poids 55 % |
| 12 | 1939, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-07-02 · 290 m · Vendu 253 394 $ (1 423 $/m²) 178,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 369 $ · Ajust. superficie +17 856 $ · Ajust. âge −16 471 $ | 268 148 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.