1892 Rue MICHEL-BROUILLET · Carignan
Valeur estimée
613 100 $
Unifamiliale · 5 890 $/m² · 104,1 m² · constr. 1975 · terrain 967,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,6 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 600 $
Rôle antérieur 342 500 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173335105200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
320 600 $
Rôle antérieur
342 500 $
ID provincial
57010173335105200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 41 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1699, rue Jeanne-Déchard, Carignan 2025-09-09 · 375 m · Vendu 699 000 $ (6 767 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +2 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 478 $ Poids 74 % |
| 2 | 1931, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-08-28 · 35 m · Vendu 645 000 $ (5 508 $/m²) 117,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −35 803 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 597 959 $ Poids 61 % |
| 3 | 1865, rue Gertrude, Carignan 2026-07-07 · 643 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 860 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 335 360 $ Poids 60 % |
| 4 | 3872, chemin Salaberry, Carignan 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 588 888 $ (5 029 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 426 $ · Ajust. superficie −32 688 $ · Ajust. âge +5 889 $ | 569 515 $ Poids 44 % |
| 5 | 2014, rue Gertrude, Carignan 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 677 500 $ (5 636 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 121 $ · Ajust. superficie −45 373 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 624 498 $ Poids 38 % |
| 6 | 1604, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 629 000 $ (6 113 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +3 668 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 577 699 $ Poids 37 % |
| 7 | 4110, chemin Salaberry, Carignan 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (8 004 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +31 616 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 884 431 $ Poids 32 % |
| 8 | 2093, rue Gertrude, Carignan 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (6 473 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −53 079 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 778 690 $ Poids 31 % |
| 9 | 2022, rue Gertrude, Carignan 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −43 532 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 575 762 $ Poids 31 % |
| 10 | 1633, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (5 992 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +6 891 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 563 583 $ Poids 30 % |
| 11 | 2153, rue Gertrude, Carignan 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (6 625 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +24 845 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 685 811 $ Poids 26 % |
| 12 | 1606, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (5 389 $/m²) 116,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −34 491 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 590 886 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.