1902 Rue MICHEL-BROUILLET · Carignan
Valeur estimée
740 300 $
Unifamiliale · 5 516 $/m² · 134,2 m² · constr. 2018 · terrain 551,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,6 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 000 $
Rôle antérieur 403 200 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173335273200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
485 900 $
Rôle antérieur
403 200 $
ID provincial
57010173335273200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
681 250 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 61 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 439 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 438 $ · Ajust. âge +13 455 $ | 864 017 $ Poids 74 % |
| 2 | 1913, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-07-15 · 342 m · Vendu 417 000 $ (3 026 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie −5 447 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 464 829 $ Poids 68 % |
| 3 | 1931, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-08-28 · 41 m · Vendu 645 000 $ (5 508 $/m²) 117,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +47 094 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 790 506 $ Poids 60 % |
| 4 | 1931, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-03-26 · 500 m · Vendu 650 000 $ (4 734 $/m²) 137,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −7 338 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 736 226 $ Poids 53 % |
| 5 | 2083, rue Henriette, Carignan 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 430 376 $ (3 238 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 880 $ · Ajust. superficie +2 105 $ · Ajust. âge +43 038 $ | 515 398 $ Poids 50 % |
| 6 | 3820, chemin Salaberry, Carignan 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 637 $/m²) 142,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −10 549 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 435 229 $ Poids 48 % |
| 7 | 2014, rue Gertrude, Carignan 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 677 500 $ (5 636 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 121 $ · Ajust. superficie +39 455 $ · Ajust. âge +16 938 $ | 794 014 $ Poids 47 % |
| 8 | 2044, rue Liliane Ouest, Carignan 2025-06-17 · 854 m · Vendu 675 000 $ (4 649 $/m²) 145,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −25 568 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 698 421 $ Poids 45 % |
| 9 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 875 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −41 657 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 732 446 $ Poids 45 % |
| 10 | 3872, chemin Salaberry, Carignan 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 588 888 $ (5 029 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 426 $ · Ajust. superficie +42 997 $ · Ajust. âge +58 889 $ | 698 200 $ Poids 45 % |
| 11 | 2015, rue Henriette, Carignan 2025-07-17 · 827 m · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −38 710 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 749 768 $ Poids 43 % |
| 12 | 3500, chemin Bellerive, Carignan 2024-12-10 · 555 m · Vendu 660 000 $ (4 758 $/m²) 138,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie −10 707 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 822 088 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.