1931 Rue CATHERINE-GODIN · Carignan
Valeur estimée
696 500 $
Unifamiliale · 5 948 $/m² · 117,1 m² · constr. 2004 · terrain 802,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 400 $
Rôle antérieur 415 800 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173335376700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
373 700 $
Rôle antérieur
415 800 $
ID provincial
57010173335376700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
677 500 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 53 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1931, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-08-28 · 5 m · Vendu 645 000 $ (5 508 $/m²) 117,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 261 $ Poids 78 % |
| 2 | 1699, rue Jeanne-Déchard, Carignan 2025-09-09 · 362 m · Vendu 699 000 $ (6 767 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +46 690 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 880 361 $ Poids 60 % |
| 3 | 2014, rue Gertrude, Carignan 2025-12-15 · 989 m · Vendu 677 500 $ (5 636 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 121 $ · Ajust. superficie −8 736 $ · Ajust. âge −30 487 $ | 698 397 $ Poids 57 % |
| 4 | 3872, chemin Salaberry, Carignan 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 588 888 $ (5 029 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 889 $ | 655 202 $ Poids 56 % |
| 5 | 2093, rue Gertrude, Carignan 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (6 473 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −11 004 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 906 564 $ Poids 47 % |
| 6 | 2022, rue Gertrude, Carignan 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −8 382 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 646 662 $ Poids 45 % |
| 7 | 1913, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-07-15 · 312 m · Vendu 417 000 $ (3 026 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie −31 320 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 409 765 $ Poids 42 % |
| 8 | 2083, rue Henriette, Carignan 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 430 376 $ (3 238 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 880 $ · Ajust. superficie −25 583 $ · Ajust. âge +43 038 $ | 487 710 $ Poids 38 % |
| 9 | 1931, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-03-26 · 466 m · Vendu 650 000 $ (4 734 $/m²) 137,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −47 815 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 650 249 $ Poids 34 % |
| 10 | 2080-2082, rue Gertrude, Carignan 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 779 000 $ (6 153 $/m²) 126,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −29 228 $ · Ajust. âge +35 055 $ | 849 154 $ Poids 33 % |
| 11 | 3219, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 582 500 $ (4 608 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 429 $ · Ajust. âge −43 687 $ | 517 384 $ Poids 32 % |
| 12 | 1606, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (5 389 $/m²) 116,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 647 966 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.