1935 Rue CATHERINE-GODIN · Carignan
Valeur estimée
764 400 $
Unifamiliale · 5 429 $/m² · 140,8 m² · constr. 2004 · terrain 910,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 800 $
Rôle antérieur 482 700 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173335585600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 200 $
Valeur bâtiment
461 600 $
Rôle antérieur
482 700 $
ID provincial
57010173335585600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
681 250 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 64 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 413 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 664 $ · Ajust. âge −49 335 $ | 821 001 $ Poids 87 % |
| 2 | 1913, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-07-15 · 306 m · Vendu 417 000 $ (3 026 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +4 539 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 445 625 $ Poids 69 % |
| 3 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 840 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −26 124 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 697 929 $ Poids 55 % |
| 4 | 1931, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-03-26 · 465 m · Vendu 650 000 $ (4 734 $/m²) 137,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +8 285 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 706 348 $ Poids 54 % |
| 5 | 2015, rue Henriette, Carignan 2025-07-17 · 792 m · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −22 540 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 714 488 $ Poids 52 % |
| 6 | 2044, rue Liliane Ouest, Carignan 2025-06-17 · 818 m · Vendu 675 000 $ (4 649 $/m²) 145,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −10 227 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 666 511 $ Poids 51 % |
| 7 | 3820, chemin Salaberry, Carignan 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 637 $/m²) 142,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 443 931 $ Poids 51 % |
| 8 | 1931, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-08-28 · 22 m · Vendu 645 000 $ (5 508 $/m²) 117,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +65 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 533 $ Poids 49 % |
| 9 | 2083, rue Henriette, Carignan 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 430 376 $ (3 238 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 880 $ · Ajust. superficie +12 791 $ · Ajust. âge +43 038 $ | 526 085 $ Poids 49 % |
| 10 | 3500, chemin Bellerive, Carignan 2024-12-10 · 523 m · Vendu 660 000 $ (4 758 $/m²) 138,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie +4 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 591 $ Poids 42 % |
| 11 | 2014, rue Gertrude, Carignan 2025-12-15 · 988 m · Vendu 677 500 $ (5 636 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 121 $ · Ajust. superficie +58 055 $ · Ajust. âge −30 487 $ | 765 189 $ Poids 41 % |
| 12 | 1929, rue Léonard-Tresny, Carignan 2024-11-21 · 474 m · Vendu 645 000 $ (4 394 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 821 $ · Ajust. superficie −13 181 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 718 939 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.