1912 Rue MICHEL-BROUILLET · Carignan
Valeur estimée
1 001 900 $
Unifamiliale · 4 778 $/m² · 209,7 m² · constr. 2018 · terrain 662,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 000 $
Rôle antérieur 526 800 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173335600500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 100 $
Valeur bâtiment
638 900 $
Rôle antérieur
526 800 $
ID provincial
57010173335600500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 040 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 81 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1936, Gilbert-Martel, Carignan 2026-06-23 · 193 m · Vendu 999 000 $ (4 452 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie −32 721 $ · Ajust. âge +84 915 $ | 1 063 791 $ Poids 90 % |
| 2 | 3535, rue Marcil, Carignan 2026-06-22 · 248 m · Vendu 990 000 $ (5 111 $/m²) 193,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +40 888 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 1 073 072 $ Poids 88 % |
| 3 | 1979, rue Léonard-Tresny, Carignan 2026-06-22 · 581 m · Vendu 1 189 000 $ (5 282 $/m²) 225,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie −40 672 $ · Ajust. âge +17 835 $ | 1 181 156 $ Poids 78 % |
| 4 | 1871, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-12-15 · 330 m · Vendu 870 000 $ (4 498 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +36 662 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 1 040 416 $ Poids 76 % |
| 5 | 1868, rue Éthel Ouest, Carignan 2026-07-20 · 402 m · Vendu 750 000 $ (4 089 $/m²) 183,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 776 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 845 026 $ Poids 72 % |
| 6 | 1981, rue Louis-Fortin, Carignan 2025-12-08 · 592 m · Vendu 850 000 $ (3 817 $/m²) 222,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −24 809 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 951 620 $ Poids 70 % |
| 7 | 1928, rue Gilbert-Martel, Carignan 2025-06-26 · 213 m · Vendu 900 000 $ (4 241 $/m²) 212,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −5 302 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 050 017 $ Poids 69 % |
| 8 | 3389, rue Albani, Carignan 2026-05-26 · 970 m · Vendu 1 135 000 $ (5 344 $/m²) 212,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie −7 214 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 1 147 773 $ Poids 65 % |
| 9 | 3550, rue Marcil, Carignan 2025-04-14 · 209 m · Vendu 528 000 $ (2 458 $/m²) 214,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 228 $ · Ajust. superficie −6 268 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 644 760 $ Poids 60 % |
| 10 | 1749, rue Marie-Dubois, Carignan 2025-04-02 · 513 m · Vendu 713 000 $ (3 499 $/m²) 203,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +94 835 $ · Ajust. superficie +10 321 $ · Ajust. âge +71 300 $ | 889 456 $ Poids 53 % |
| 11 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 854 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +17 677 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 231 199 $ Poids 50 % |
| 12 | 1937, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-05-23 · 451 m · Vendu 265 000 $ (1 124 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −14 666 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 293 890 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.