1939 Rue CATHERINE-GODIN · Carignan
Valeur estimée
939 100 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 202,4 m² · constr. 2005 · terrain 834,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 000 $
Rôle antérieur 556 500 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173335836100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
581 900 $
Rôle antérieur
556 500 $
ID provincial
57010173335836100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
673 750 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 79 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3535, rue Marcil, Carignan 2026-06-22 · 260 m · Vendu 990 000 $ (5 111 $/m²) 193,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +22 233 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 990 066 $ Poids 93 % |
| 2 | 1871, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-12-15 · 295 m · Vendu 870 000 $ (4 498 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +20 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 447 $ Poids 82 % |
| 3 | 1868, rue Éthel Ouest, Carignan 2026-07-20 · 353 m · Vendu 750 000 $ (4 089 $/m²) 183,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 850 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 781 350 $ Poids 82 % |
| 4 | 1936, Gilbert-Martel, Carignan 2026-06-23 · 132 m · Vendu 999 000 $ (4 452 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie −48 971 $ · Ajust. âge +19 980 $ | 982 606 $ Poids 81 % |
| 5 | 1979, rue Léonard-Tresny, Carignan 2026-06-22 · 522 m · Vendu 1 189 000 $ (5 282 $/m²) 225,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie −59 952 $ · Ajust. âge −59 450 $ | 1 084 591 $ Poids 72 % |
| 6 | 1928, rue Gilbert-Martel, Carignan 2025-06-26 · 154 m · Vendu 900 000 $ (4 241 $/m²) 212,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −20 782 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 976 036 $ Poids 67 % |
| 7 | 1981, rue Louis-Fortin, Carignan 2025-12-08 · 539 m · Vendu 850 000 $ (3 817 $/m²) 222,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −38 740 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 882 438 $ Poids 66 % |
| 8 | 3389, rue Albani, Carignan 2026-05-26 · 918 m · Vendu 1 135 000 $ (5 344 $/m²) 212,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie −26 718 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 1 054 494 $ Poids 65 % |
| 9 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 796 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +13 580 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 214 102 $ Poids 59 % |
| 10 | 3550, rue Marcil, Carignan 2025-04-14 · 210 m · Vendu 528 000 $ (2 458 $/m²) 214,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 228 $ · Ajust. superficie −15 240 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 635 788 $ Poids 57 % |
| 11 | 1749, rue Marie-Dubois, Carignan 2025-04-02 · 525 m · Vendu 713 000 $ (3 499 $/m²) 203,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +94 835 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge +71 300 $ | 876 686 $ Poids 54 % |
| 12 | 1930, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-07-04 · 79 m · Vendu 810 000 $ (4 637 $/m²) 174,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie +64 216 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 925 051 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.