1922 Rue CATHERINE-GODIN · Carignan
Valeur estimée
883 000 $
Unifamiliale · 5 213 $/m² · 169,4 m² · constr. 2004 · terrain 791 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 300 $
Rôle antérieur 547 300 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173336156500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 700 $
Valeur bâtiment
542 600 $
Rôle antérieur
547 300 $
ID provincial
57010173336156500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
692 000 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 75 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1868, rue Éthel Ouest, Carignan 2026-07-20 · 237 m · Vendu 750 000 $ (4 089 $/m²) 183,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 626 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 710 124 $ Poids 87 % |
| 2 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 313 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 021 $ · Ajust. âge −49 335 $ | 906 686 $ Poids 77 % |
| 3 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 767 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 194 584 $ Poids 72 % |
| 4 | 1930, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-07-04 · 46 m · Vendu 810 000 $ (4 637 $/m²) 174,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie −12 287 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 844 498 $ Poids 70 % |
| 5 | 1951, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-06-26 · 133 m · Vendu 877 000 $ (5 126 $/m²) 171,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 419 $ · Ajust. superficie −4 357 $ · Ajust. âge +8 770 $ | 953 832 $ Poids 70 % |
| 6 | 3535, rue Marcil, Carignan 2026-06-22 · 381 m · Vendu 990 000 $ (5 111 $/m²) 193,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −62 099 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 900 785 $ Poids 67 % |
| 7 | 1939, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-07-02 · 367 m · Vendu 253 394 $ (1 423 $/m²) 178,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 369 $ · Ajust. superficie −6 189 $ · Ajust. âge −13 937 $ | 246 637 $ Poids 64 % |
| 8 | 1871, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-12-15 · 171 m · Vendu 870 000 $ (4 498 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie −53 981 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 888 872 $ Poids 63 % |
| 9 | 1937, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-05-29 · 376 m · Vendu 695 000 $ (3 885 $/m²) 178,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −18 453 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 700 429 $ Poids 60 % |
| 10 | 2016, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (5 266 $/m²) 180,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −28 963 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 928 211 $ Poids 53 % |
| 11 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 798 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +41 187 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 765 240 $ Poids 53 % |
| 12 | 1839, rue Jeanne-Richer, Carignan 2025-02-04 · 230 m · Vendu 680 000 $ (3 879 $/m²) 175,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie −11 443 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 754 930 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.