1926 Rue CATHERINE-GODIN · Carignan
Valeur estimée
783 300 $
Unifamiliale · 5 343 $/m² · 146,6 m² · constr. 2004 · terrain 791 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 800 $
Rôle antérieur 492 800 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173336314900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 700 $
Valeur bâtiment
476 100 $
Rôle antérieur
492 800 $
ID provincial
57010173336314900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 66 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 324 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 288 $ · Ajust. âge −49 335 $ | 838 377 $ Poids 95 % |
| 2 | 1913, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-07-15 · 278 m · Vendu 417 000 $ (3 026 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +13 315 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 454 401 $ Poids 66 % |
| 3 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 795 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −12 474 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 711 580 $ Poids 61 % |
| 4 | 2015, rue Henriette, Carignan 2025-07-17 · 744 m · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −8 330 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 728 698 $ Poids 57 % |
| 5 | 2044, rue Liliane Ouest, Carignan 2025-06-17 · 775 m · Vendu 675 000 $ (4 649 $/m²) 145,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +3 254 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 679 993 $ Poids 53 % |
| 6 | 1931, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-03-26 · 408 m · Vendu 650 000 $ (4 734 $/m²) 137,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +22 014 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 720 077 $ Poids 52 % |
| 7 | 2083, rue Henriette, Carignan 2025-10-03 · 982 m · Vendu 430 376 $ (3 238 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 880 $ · Ajust. superficie +22 183 $ · Ajust. âge +43 038 $ | 535 476 $ Poids 46 % |
| 8 | 3820, chemin Salaberry, Carignan 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 637 $/m²) 142,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 451 579 $ Poids 46 % |
| 9 | 1951, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-06-26 · 110 m · Vendu 877 000 $ (5 126 $/m²) 171,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 419 $ · Ajust. superficie −62 789 $ · Ajust. âge +8 770 $ | 895 400 $ Poids 45 % |
| 10 | 1929, rue Léonard-Tresny, Carignan 2024-11-21 · 418 m · Vendu 645 000 $ (4 394 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 821 $ · Ajust. superficie −439 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 731 681 $ Poids 42 % |
| 11 | 3500, chemin Bellerive, Carignan 2024-12-10 · 539 m · Vendu 660 000 $ (4 758 $/m²) 138,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie +18 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 391 $ Poids 40 % |
| 12 | 1930, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-07-04 · 24 m · Vendu 810 000 $ (4 637 $/m²) 174,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie −65 143 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 791 642 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.