1930 Rue CATHERINE-GODIN · Carignan
Valeur estimée
836 400 $
Unifamiliale · 4 788 $/m² · 174,7 m² · constr. 2003 · terrain 833 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 300 $
Rôle antérieur 474 700 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173336493400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 100 $
Valeur bâtiment
451 200 $
Rôle antérieur
474 700 $
ID provincial
57010173336493400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
673 750 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 71 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1868, rue Éthel Ouest, Carignan 2026-07-20 · 274 m · Vendu 750 000 $ (4 089 $/m²) 183,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 789 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 717 211 $ Poids 93 % |
| 2 | 3535, rue Marcil, Carignan 2026-06-22 · 335 m · Vendu 990 000 $ (5 111 $/m²) 193,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −48 554 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 909 379 $ Poids 78 % |
| 3 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 764 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 196 558 $ Poids 75 % |
| 4 | 1871, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-12-15 · 218 m · Vendu 870 000 $ (4 498 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie −42 060 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 896 443 $ Poids 72 % |
| 5 | 1930, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-07-04 · 2 m · Vendu 810 000 $ (4 637 $/m²) 174,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 735 $ Poids 72 % |
| 6 | 1951, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-06-26 · 86 m · Vendu 877 000 $ (5 126 $/m²) 171,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 419 $ · Ajust. superficie +9 226 $ · Ajust. âge +4 385 $ | 963 030 $ Poids 70 % |
| 7 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 336 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 900 $ · Ajust. âge −53 820 $ | 918 080 $ Poids 68 % |
| 8 | 1939, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-07-02 · 368 m · Vendu 253 394 $ (1 423 $/m²) 178,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 369 $ · Ajust. superficie −2 419 $ · Ajust. âge −15 204 $ | 249 141 $ Poids 67 % |
| 9 | 1937, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-05-29 · 376 m · Vendu 695 000 $ (3 885 $/m²) 178,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −8 158 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 707 249 $ Poids 63 % |
| 10 | 2016, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (5 266 $/m²) 180,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −15 008 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 937 416 $ Poids 56 % |
| 11 | 1841, rue Marie-Dubois, Carignan 2025-02-27 · 319 m · Vendu 384 976 $ (2 154 $/m²) 178,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 998 $ · Ajust. superficie −4 309 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 458 440 $ Poids 54 % |
| 12 | 1839, rue Jeanne-Richer, Carignan 2025-02-04 · 253 m · Vendu 680 000 $ (3 879 $/m²) 175,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie −1 164 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 761 810 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.