1935 Rue GILBERT-MARTEL · Carignan
Valeur estimée
863 900 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 186,5 m² · constr. 2001 · terrain 791 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 000 $
Rôle antérieur 502 800 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173336557400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 700 $
Valeur bâtiment
479 300 $
Rôle antérieur
502 800 $
ID provincial
57010173336557400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
691 000 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 73 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1868, rue Éthel Ouest, Carignan 2026-07-20 · 237 m · Vendu 750 000 $ (4 089 $/m²) 183,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 339 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 733 839 $ Poids 97 % |
| 2 | 3535, rue Marcil, Carignan 2026-06-22 · 361 m · Vendu 990 000 $ (5 111 $/m²) 193,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −18 400 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 929 634 $ Poids 91 % |
| 3 | 1871, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-12-15 · 194 m · Vendu 870 000 $ (4 498 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie −15 520 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 914 284 $ Poids 85 % |
| 4 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 731 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 658 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 201 180 $ Poids 75 % |
| 5 | 1930, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-07-04 · 43 m · Vendu 810 000 $ (4 637 $/m²) 174,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie +27 355 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 871 990 $ Poids 67 % |
| 6 | 1939, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-07-02 · 332 m · Vendu 253 394 $ (1 423 $/m²) 178,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 369 $ · Ajust. superficie +5 976 $ · Ajust. âge −17 738 $ | 255 001 $ Poids 66 % |
| 7 | 1951, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-06-26 · 117 m · Vendu 877 000 $ (5 126 $/m²) 171,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 419 $ · Ajust. superficie +39 468 $ · Ajust. âge −4 385 $ | 984 502 $ Poids 63 % |
| 8 | 1937, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-05-29 · 341 m · Vendu 695 000 $ (3 885 $/m²) 178,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +14 762 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 723 220 $ Poids 62 % |
| 9 | 2016, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2026-01-12 · 987 m · Vendu 950 000 $ (5 266 $/m²) 180,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +16 062 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 958 985 $ Poids 58 % |
| 10 | 1841, rue Marie-Dubois, Carignan 2025-02-27 · 354 m · Vendu 384 976 $ (2 154 $/m²) 178,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 998 $ · Ajust. superficie +8 402 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 467 301 $ Poids 52 % |
| 11 | 1928, rue Gilbert-Martel, Carignan 2025-06-26 · 55 m · Vendu 900 000 $ (4 241 $/m²) 212,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −54 500 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 924 318 $ Poids 52 % |
| 12 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 295 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 253 $ · Ajust. âge −62 790 $ | 944 463 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.