1934 Rue CATHERINE-GODIN · Carignan
Valeur estimée
742 800 $
Unifamiliale · 5 227 $/m² · 142,1 m² · constr. 2005 · terrain 930 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 300 $
Rôle antérieur 452 100 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173336640900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 200 $
Valeur bâtiment
417 100 $
Rôle antérieur
452 100 $
ID provincial
57010173336640900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 61 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 355 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 770 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 829 380 $ Poids 90 % |
| 2 | 1913, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-07-15 · 268 m · Vendu 417 000 $ (3 026 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +6 506 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 449 677 $ Poids 70 % |
| 3 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 796 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −23 065 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 704 564 $ Poids 58 % |
| 4 | 1931, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-03-26 · 416 m · Vendu 650 000 $ (4 734 $/m²) 137,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +11 362 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 712 676 $ Poids 55 % |
| 5 | 2015, rue Henriette, Carignan 2025-07-17 · 747 m · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −19 355 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 721 348 $ Poids 54 % |
| 6 | 2044, rue Liliane Ouest, Carignan 2025-06-17 · 776 m · Vendu 675 000 $ (4 649 $/m²) 145,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −7 206 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 672 908 $ Poids 53 % |
| 7 | 2083, rue Henriette, Carignan 2025-10-03 · 979 m · Vendu 430 376 $ (3 238 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 880 $ · Ajust. superficie +14 896 $ · Ajust. âge +43 038 $ | 528 190 $ Poids 50 % |
| 8 | 3820, chemin Salaberry, Carignan 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 637 $/m²) 142,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −132 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 445 646 $ Poids 49 % |
| 9 | 1931, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-08-28 · 47 m · Vendu 645 000 $ (5 508 $/m²) 117,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +68 851 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 770 338 $ Poids 47 % |
| 10 | 3500, chemin Bellerive, Carignan 2024-12-10 · 512 m · Vendu 660 000 $ (4 758 $/m²) 138,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie +8 089 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 797 984 $ Poids 42 % |
| 11 | 1929, rue Léonard-Tresny, Carignan 2024-11-21 · 425 m · Vendu 645 000 $ (4 394 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 821 $ · Ajust. superficie −10 325 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 725 020 $ Poids 41 % |
| 12 | 2014, rue Gertrude, Carignan 2025-12-15 · 939 m · Vendu 677 500 $ (5 636 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 121 $ · Ajust. superficie +61 719 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 772 240 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.