1937 Rue GILBERT-MARTEL · Carignan
Valeur estimée
773 500 $
Unifamiliale · 4 868 $/m² · 158,9 m² · constr. 1999 · terrain 790,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,6 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 000 $
Rôle antérieur 465 200 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173336725800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
431 700 $
Rôle antérieur
465 200 $
ID provincial
57010173336725800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
677 500 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 65 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 308 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 563 $ · Ajust. âge −71 760 $ | 852 803 $ Poids 91 % |
| 2 | 1868, rue Éthel Ouest, Carignan 2026-07-20 · 257 m · Vendu 750 000 $ (4 089 $/m²) 183,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 095 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 669 905 $ Poids 66 % |
| 3 | 1951, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-06-26 · 95 m · Vendu 877 000 $ (5 126 $/m²) 171,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 419 $ · Ajust. superficie −31 267 $ · Ajust. âge −13 155 $ | 904 998 $ Poids 64 % |
| 4 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 758 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +16 475 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 726 228 $ Poids 62 % |
| 5 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 731 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −10 831 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 183 691 $ Poids 61 % |
| 6 | 1930, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-07-04 · 35 m · Vendu 810 000 $ (4 637 $/m²) 174,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie −36 629 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 799 906 $ Poids 61 % |
| 7 | 2015, rue Henriette, Carignan 2025-07-17 · 708 m · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +21 805 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 740 458 $ Poids 56 % |
| 8 | 1939, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-07-02 · 334 m · Vendu 253 394 $ (1 423 $/m²) 178,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 369 $ · Ajust. superficie −13 659 $ · Ajust. âge −20 272 $ | 232 833 $ Poids 54 % |
| 9 | 1913, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-07-15 · 237 m · Vendu 417 000 $ (3 026 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +31 926 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 462 586 $ Poids 54 % |
| 10 | 1937, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-05-29 · 343 m · Vendu 695 000 $ (3 885 $/m²) 178,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −38 849 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 662 659 $ Poids 50 % |
| 11 | 2044, rue Liliane Ouest, Carignan 2025-06-17 · 738 m · Vendu 675 000 $ (4 649 $/m²) 145,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +31 844 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 695 083 $ Poids 49 % |
| 12 | 2105, rue Henriette, Carignan 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 945 $/m²) 171,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −32 141 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 841 372 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.