1939 Rue GILBERT-MARTEL · Carignan
Valeur estimée
753 300 $
Unifamiliale · 5 515 $/m² · 136,6 m² · constr. 2001 · terrain 790 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 500 $
Rôle antérieur 493 200 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173336854100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 200 $
Valeur bâtiment
486 300 $
Rôle antérieur
493 200 $
ID provincial
57010173336854100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 62 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 325 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 247 $ · Ajust. âge −62 790 $ | 794 963 $ Poids 82 % |
| 2 | 1913, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-07-15 · 232 m · Vendu 417 000 $ (3 026 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie −1 816 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 433 015 $ Poids 71 % |
| 3 | 1931, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-03-26 · 378 m · Vendu 650 000 $ (4 734 $/m²) 137,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 686 657 $ Poids 56 % |
| 4 | 1931, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-08-28 · 83 m · Vendu 645 000 $ (5 508 $/m²) 117,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +53 704 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 742 291 $ Poids 56 % |
| 5 | 2083, rue Henriette, Carignan 2025-10-03 · 942 m · Vendu 430 376 $ (3 238 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 880 $ · Ajust. superficie +5 991 $ · Ajust. âge +43 038 $ | 519 284 $ Poids 54 % |
| 6 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 759 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −36 009 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 677 320 $ Poids 52 % |
| 7 | 2044, rue Liliane Ouest, Carignan 2025-06-17 · 739 m · Vendu 675 000 $ (4 649 $/m²) 145,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −19 990 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 646 624 $ Poids 51 % |
| 8 | 2015, rue Henriette, Carignan 2025-07-17 · 710 m · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −32 830 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 693 173 $ Poids 50 % |
| 9 | 2014, rue Gertrude, Carignan 2025-12-15 · 901 m · Vendu 677 500 $ (5 636 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 121 $ · Ajust. superficie +46 219 $ · Ajust. âge −40 650 $ | 743 190 $ Poids 49 % |
| 10 | 3820, chemin Salaberry, Carignan 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 637 $/m²) 142,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −7 384 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 438 393 $ Poids 47 % |
| 11 | 3500, chemin Bellerive, Carignan 2024-12-10 · 485 m · Vendu 660 000 $ (4 758 $/m²) 138,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie −4 996 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 771 699 $ Poids 43 % |
| 12 | 2093, rue Gertrude, Carignan 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (6 473 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +52 108 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 969 676 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.