1928 Rue GILBERT-MARTEL · Carignan
Valeur estimée
966 800 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 212 m² · constr. 2000 · terrain 1 137,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 137,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 800 $
Rôle antérieur 572 200 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173337921600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 400 $
Valeur bâtiment
556 400 $
Rôle antérieur
572 200 $
ID provincial
57010173337921600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 80 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1936, Gilbert-Martel, Carignan 2026-06-23 · 52 m · Vendu 999 000 $ (4 452 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie −27 602 $ · Ajust. âge −4 995 $ | 979 000 $ Poids 94 % |
| 2 | 1979, rue Léonard-Tresny, Carignan 2026-06-22 · 395 m · Vendu 1 189 000 $ (5 282 $/m²) 225,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie −34 598 $ · Ajust. âge −89 175 $ | 1 080 220 $ Poids 87 % |
| 3 | 3535, rue Marcil, Carignan 2026-06-22 · 375 m · Vendu 990 000 $ (5 111 $/m²) 193,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +46 766 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 989 849 $ Poids 83 % |
| 4 | 1981, rue Louis-Fortin, Carignan 2025-12-08 · 452 m · Vendu 850 000 $ (3 817 $/m²) 222,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −20 420 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 879 509 $ Poids 77 % |
| 5 | 1871, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-12-15 · 205 m · Vendu 870 000 $ (4 498 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +41 836 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 967 289 $ Poids 77 % |
| 6 | 1868, rue Éthel Ouest, Carignan 2026-07-20 · 213 m · Vendu 750 000 $ (4 089 $/m²) 183,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 479 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 782 229 $ Poids 73 % |
| 7 | 3389, rue Albani, Carignan 2026-05-26 · 830 m · Vendu 1 135 000 $ (5 344 $/m²) 212,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie −1 069 $ · Ajust. âge −96 475 $ | 1 051 768 $ Poids 72 % |
| 8 | 1928, rue Gilbert-Martel, Carignan 2025-06-26 · 1 m · Vendu 900 000 $ (4 241 $/m²) 212,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −424 $ · Ajust. âge +0 $ | 973 894 $ Poids 71 % |
| 9 | 3550, rue Marcil, Carignan 2025-04-14 · 315 m · Vendu 528 000 $ (2 458 $/m²) 214,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 228 $ · Ajust. superficie −3 441 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 647 587 $ Poids 59 % |
| 10 | 1871, rue Gertrude, Carignan 2025-04-15 · 465 m · Vendu 999 000 $ (4 478 $/m²) 223,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +132 875 $ · Ajust. superficie −24 852 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 1 007 123 $ Poids 54 % |
| 11 | 2071, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 749 $/m²) 213,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −2 624 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 788 368 $ Poids 54 % |
| 12 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 676 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +18 967 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 214 489 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.