1883 Rue ETHEL O · Carignan
Valeur estimée
720 700 $
Unifamiliale · 5 335 $/m² · 135,1 m² · constr. 2002 · terrain 818,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,3 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 400 $
Rôle antérieur 449 300 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173338256800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 600 $
Valeur bâtiment
360 800 $
Rôle antérieur
449 300 $
ID provincial
57010173338256800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 57 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 126 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 741 $ · Ajust. âge −58 305 $ | 794 954 $ Poids 82 % |
| 2 | 1913, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-07-15 · 287 m · Vendu 417 000 $ (3 026 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 432 830 $ Poids 70 % |
| 3 | 1931, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-03-26 · 303 m · Vendu 650 000 $ (4 734 $/m²) 137,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −5 208 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 686 356 $ Poids 57 % |
| 4 | 2083, rue Henriette, Carignan 2025-10-03 · 888 m · Vendu 430 376 $ (3 238 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 880 $ · Ajust. superficie +3 562 $ · Ajust. âge +43 038 $ | 516 855 $ Poids 57 % |
| 5 | 1931, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-08-28 · 298 m · Vendu 645 000 $ (5 508 $/m²) 117,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +49 573 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 741 384 $ Poids 56 % |
| 6 | 2014, rue Gertrude, Carignan 2025-12-15 · 784 m · Vendu 677 500 $ (5 636 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 121 $ · Ajust. superficie +41 991 $ · Ajust. âge −37 262 $ | 742 350 $ Poids 55 % |
| 7 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 686 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −39 539 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 677 364 $ Poids 52 % |
| 8 | 2044, rue Liliane Ouest, Carignan 2025-06-17 · 672 m · Vendu 675 000 $ (4 649 $/m²) 145,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −23 476 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 646 512 $ Poids 52 % |
| 9 | 2015, rue Henriette, Carignan 2025-07-17 · 631 m · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −36 505 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 693 173 $ Poids 50 % |
| 10 | 2093, rue Gertrude, Carignan 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (6 473 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +47 253 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 964 822 $ Poids 47 % |
| 11 | 4189, rue Léon-Paré, Carignan 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (5 174 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +6 985 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 649 247 $ Poids 44 % |
| 12 | 2022, rue Gertrude, Carignan 2025-07-11 · 811 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +40 287 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 688 830 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.