1839 Rue JEANNE-RICHER · Carignan
Valeur estimée
814 200 $
Unifamiliale · 4 645 $/m² · 175,3 m² · constr. 2016 · terrain 361,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,9 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 700 $
Rôle antérieur 490 800 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173338898400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
494 700 $
Rôle antérieur
490 800 $
ID provincial
57010173338898400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
683 250 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 69 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1868, rue Éthel Ouest, Carignan 2026-07-20 · 104 m · Vendu 750 000 $ (4 089 $/m²) 183,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 562 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 767 188 $ Poids 96 % |
| 2 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 576 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 627 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 209 895 $ Poids 84 % |
| 3 | 3535, rue Marcil, Carignan 2026-06-22 · 529 m · Vendu 990 000 $ (5 111 $/m²) 193,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −47 021 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 975 262 $ Poids 73 % |
| 4 | 1871, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-12-15 · 206 m · Vendu 870 000 $ (4 498 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie −40 711 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 954 343 $ Poids 73 % |
| 5 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 82 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 697 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 978 182 $ Poids 71 % |
| 6 | 1939, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-07-02 · 190 m · Vendu 253 394 $ (1 423 $/m²) 178,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 369 $ · Ajust. superficie −1 992 $ · Ajust. âge +1 267 $ | 266 038 $ Poids 70 % |
| 7 | 1930, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-07-04 · 255 m · Vendu 810 000 $ (4 637 $/m²) 174,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie +1 391 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 906 776 $ Poids 69 % |
| 8 | 1951, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-06-26 · 315 m · Vendu 877 000 $ (5 126 $/m²) 171,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 419 $ · Ajust. superficie +10 764 $ · Ajust. âge +61 390 $ | 1 021 573 $ Poids 67 % |
| 9 | 2016, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2026-01-12 · 812 m · Vendu 950 000 $ (5 266 $/m²) 180,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −13 428 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 1 000 745 $ Poids 67 % |
| 10 | 1937, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-05-29 · 202 m · Vendu 695 000 $ (3 885 $/m²) 178,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −6 993 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 753 589 $ Poids 66 % |
| 11 | 2105, rue Henriette, Carignan 2025-09-03 · 893 m · Vendu 850 000 $ (4 945 $/m²) 171,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +8 406 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 954 169 $ Poids 55 % |
| 12 | 1839, rue Jeanne-Richer, Carignan 2025-02-04 · 1 m · Vendu 680 000 $ (3 879 $/m²) 175,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 174 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.