1688 Rue JEANNE-DECHARD · Carignan
Valeur estimée
1 024 500 $
Unifamiliale · 3 324 $/m² · 308,2 m² · constr. 2003 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 500 $
Rôle antérieur 546 900 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173339387800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 100 $
Valeur bâtiment
512 400 $
Rôle antérieur
546 900 $
ID provincial
57010173339387800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 175 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
680 750 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 82 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1494, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-07-07 · 663 m · Vendu 1 090 000 $ (3 772 $/m²) 289 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 208 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 1 115 308 $ Poids 77 % |
| 2 | 3591, chemin Bellerive, Carignan 2025-10-31 · 552 m · Vendu 1 075 000 $ (3 479 $/m²) 309 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −1 392 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 1 151 720 $ Poids 73 % |
| 3 | 1482, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-03-31 · 736 m · Vendu 1 057 000 $ (3 742 $/m²) 282,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 723 $ · Ajust. superficie +48 079 $ · Ajust. âge −10 570 $ | 1 175 233 $ Poids 67 % |
| 4 | 1873, rue Jeanne-Richer, Carignan 2025-06-26 · 146 m · Vendu 1 465 000 $ (5 090 $/m²) 287,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 974 $ · Ajust. superficie +51 921 $ · Ajust. âge −102 550 $ | 1 535 345 $ Poids 65 % |
| 5 | 1910, rue Nicolas-Choquet, Carignan 2025-09-22 · 296 m · Vendu 950 100 $ (3 441 $/m²) 276,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +88 038 $ · Ajust. superficie +55 230 $ · Ajust. âge −9 501 $ | 1 083 868 $ Poids 65 % |
| 6 | 1698, rue Henriette, Carignan 2025-09-11 · 637 m · Vendu 205 923 $ (744 $/m²) 276,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +11 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 643 $ Poids 56 % |
| 7 | 1832, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-06-16 · 354 m · Vendu 1 177 000 $ (4 249 $/m²) 277 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 192 $ · Ajust. superficie +66 286 $ · Ajust. âge +82 390 $ | 1 422 868 $ Poids 56 % |
| 8 | 1736, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-09-15 · 403 m · Vendu 948 000 $ (3 656 $/m²) 259,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 844 $ · Ajust. superficie +89 389 $ · Ajust. âge +28 440 $ | 1 153 673 $ Poids 49 % |
| 9 | 2128, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (4 971 $/m²) 271,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +90 961 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 336 484 $ Poids 47 % |
| 10 | 124, Rue Pierre-Hudon, Carignan 2025-01-23 · 567 m · Vendu 1 075 000 $ (3 515 $/m²) 305,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +206 196 $ · Ajust. superficie +4 218 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 1 263 915 $ Poids 46 % |
| 11 | 2238, Éthel Est, Carignan 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 1 575 000 $ (5 219 $/m²) 301,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 700 $ · Ajust. âge −141 750 $ | 1 449 950 $ Poids 45 % |
| 12 | 3116, Boulevard Désourdy, Carignan 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (4 113 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +58 816 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 1 175 004 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.