1698 Rue JEANNE-DECHARD · Carignan
Valeur estimée
854 200 $
Unifamiliale · 5 100 $/m² · 167,5 m² · constr. 2006 · terrain 801,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 500 $
Rôle antérieur 539 300 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173339504000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 500 $
Valeur bâtiment
483 000 $
Rôle antérieur
539 300 $
ID provincial
57010173339504000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
673 750 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 72 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1868, rue Éthel Ouest, Carignan 2026-07-20 · 75 m · Vendu 750 000 $ (4 089 $/m²) 183,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 511 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 713 739 $ Poids 86 % |
| 2 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 61 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 329 $ · Ajust. âge −40 365 $ | 909 964 $ Poids 83 % |
| 3 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 585 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 004 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 195 517 $ Poids 79 % |
| 4 | 1930, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-07-04 · 308 m · Vendu 810 000 $ (4 637 $/m²) 174,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie −16 691 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 848 193 $ Poids 67 % |
| 5 | 1951, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-06-26 · 375 m · Vendu 877 000 $ (5 126 $/m²) 171,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 419 $ · Ajust. superficie −9 226 $ · Ajust. âge +17 540 $ | 957 733 $ Poids 66 % |
| 6 | 1939, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-07-02 · 225 m · Vendu 253 394 $ (1 423 $/m²) 178,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 369 $ · Ajust. superficie −7 541 $ · Ajust. âge −11 403 $ | 247 819 $ Poids 66 % |
| 7 | 2016, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2026-01-12 · 806 m · Vendu 950 000 $ (5 266 $/m²) 180,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −33 966 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 932 708 $ Poids 62 % |
| 8 | 1937, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-05-29 · 237 m · Vendu 695 000 $ (3 885 $/m²) 178,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −22 144 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 703 688 $ Poids 61 % |
| 9 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 637 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +36 715 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 767 919 $ Poids 60 % |
| 10 | 1871, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-12-15 · 206 m · Vendu 870 000 $ (4 498 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie −58 255 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 893 299 $ Poids 59 % |
| 11 | 3535, rue Marcil, Carignan 2026-06-22 · 595 m · Vendu 990 000 $ (5 111 $/m²) 193,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −66 954 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 905 830 $ Poids 57 % |
| 12 | 2105, rue Henriette, Carignan 2025-09-03 · 912 m · Vendu 850 000 $ (4 945 $/m²) 171,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −10 878 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 892 385 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.