1887 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
786 400 $
Unifamiliale · 6 163 $/m² · 127,6 m² · constr. 2002 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 800 $
Rôle antérieur 528 000 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173339699900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 900 $
Valeur bâtiment
401 900 $
Rôle antérieur
528 000 $
ID provincial
57010173339699900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
680 750 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 66 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2014, rue Gertrude, Carignan 2025-12-15 · 676 m · Vendu 677 500 $ (5 636 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 121 $ · Ajust. superficie +20 855 $ · Ajust. âge −37 262 $ | 721 214 $ Poids 68 % |
| 2 | 1931, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-08-28 · 427 m · Vendu 645 000 $ (5 508 $/m²) 117,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +28 918 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 720 729 $ Poids 64 % |
| 3 | 1913, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-07-15 · 329 m · Vendu 417 000 $ (3 026 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie −15 433 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 421 482 $ Poids 63 % |
| 4 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 51 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 211 $ · Ajust. âge −58 305 $ | 772 484 $ Poids 62 % |
| 5 | 2083, rue Henriette, Carignan 2025-10-03 · 809 m · Vendu 430 376 $ (3 238 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 880 $ · Ajust. superficie −8 582 $ · Ajust. âge +43 038 $ | 504 712 $ Poids 59 % |
| 6 | 2093, rue Gertrude, Carignan 2026-03-10 · 979 m · Vendu 780 000 $ (6 473 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +22 979 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 940 548 $ Poids 59 % |
| 7 | 2022, rue Gertrude, Carignan 2025-07-11 · 705 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +20 008 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 668 552 $ Poids 55 % |
| 8 | 1931, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-03-26 · 260 m · Vendu 650 000 $ (4 734 $/m²) 137,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −22 961 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 668 603 $ Poids 53 % |
| 9 | 3219, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 582 500 $ (4 608 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge −49 512 $ | 535 753 $ Poids 48 % |
| 10 | 2080-2082, rue Gertrude, Carignan 2025-06-12 · 912 m · Vendu 779 000 $ (6 153 $/m²) 126,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge +27 265 $ | 873 668 $ Poids 48 % |
| 11 | 4167, rue Léon-Paré, Carignan 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 709 000 $ (5 583 $/m²) 127 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +1 675 $ · Ajust. âge −53 175 $ | 666 440 $ Poids 46 % |
| 12 | 4189, rue Léon-Paré, Carignan 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (5 174 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −12 417 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 629 846 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.