1895 Rue JEANNE-RICHER · Carignan
Valeur estimée
932 800 $
Unifamiliale · 5 494 $/m² · 169,8 m² · constr. 2015 · terrain 704,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,6 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 700 $
Rôle antérieur 601 100 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173339824600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 200 $
Valeur bâtiment
580 500 $
Rôle antérieur
601 100 $
ID provincial
57010173339824600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
673 750 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 78 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1868, rue Éthel Ouest, Carignan 2026-07-20 · 107 m · Vendu 750 000 $ (4 089 $/m²) 183,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 808 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 752 192 $ Poids 89 % |
| 2 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 553 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 205 808 $ Poids 82 % |
| 3 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 30 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 957 219 $ Poids 80 % |
| 4 | 1930, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-07-04 · 316 m · Vendu 810 000 $ (4 637 $/m²) 174,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie −11 359 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 889 975 $ Poids 68 % |
| 5 | 1939, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-07-02 · 193 m · Vendu 253 394 $ (1 423 $/m²) 178,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 369 $ · Ajust. superficie −5 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 858 $ Poids 67 % |
| 6 | 1951, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-06-26 · 378 m · Vendu 877 000 $ (5 126 $/m²) 171,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 419 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge +57 005 $ | 1 003 092 $ Poids 66 % |
| 7 | 2016, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2026-01-12 · 777 m · Vendu 950 000 $ (5 266 $/m²) 180,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −27 910 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 981 514 $ Poids 65 % |
| 8 | 1871, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-12-15 · 235 m · Vendu 870 000 $ (4 498 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie −53 082 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 937 622 $ Poids 63 % |
| 9 | 1937, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-05-29 · 205 m · Vendu 695 000 $ (3 885 $/m²) 178,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −17 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 431 $ Poids 63 % |
| 10 | 3535, rue Marcil, Carignan 2026-06-22 · 589 m · Vendu 990 000 $ (5 111 $/m²) 193,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −61 076 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 956 257 $ Poids 62 % |
| 11 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 604 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +42 128 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 805 507 $ Poids 59 % |
| 12 | 2105, rue Henriette, Carignan 2025-09-03 · 879 m · Vendu 850 000 $ (4 945 $/m²) 171,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 936 321 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.