1899 Rue JEANNE-RICHER · Carignan
Valeur estimée
796 800 $
Unifamiliale · 6 421 $/m² · 124,1 m² · constr. 2015 · terrain 629 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 800 $
Rôle antérieur 490 100 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173339862200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 200 $
Valeur bâtiment
436 600 $
Rôle antérieur
490 100 $
ID provincial
57010173339862200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
683 250 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 67 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1931, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-08-28 · 355 m · Vendu 645 000 $ (5 508 $/m²) 117,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +19 278 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 753 015 $ Poids 70 % |
| 2 | 2014, rue Gertrude, Carignan 2025-12-15 · 703 m · Vendu 677 500 $ (5 636 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 121 $ · Ajust. superficie +10 991 $ · Ajust. âge +6 775 $ | 755 387 $ Poids 70 % |
| 3 | 2093, rue Gertrude, Carignan 2026-03-10 · 994 m · Vendu 780 000 $ (6 473 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +11 651 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 929 220 $ Poids 60 % |
| 4 | 1913, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-07-15 · 264 m · Vendu 417 000 $ (3 026 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie −20 729 $ · Ajust. âge +25 020 $ | 443 292 $ Poids 58 % |
| 5 | 2022, rue Gertrude, Carignan 2025-07-11 · 730 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +10 545 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 701 338 $ Poids 56 % |
| 6 | 2083, rue Henriette, Carignan 2025-10-03 · 812 m · Vendu 430 376 $ (3 238 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 880 $ · Ajust. superficie −14 249 $ · Ajust. âge +43 038 $ | 499 045 $ Poids 56 % |
| 7 | 1699, rue Jeanne-Déchard, Carignan 2025-09-09 · 97 m · Vendu 699 000 $ (6 767 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +70 374 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 904 045 $ Poids 50 % |
| 8 | 1931, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-03-26 · 235 m · Vendu 650 000 $ (4 734 $/m²) 137,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −31 245 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 702 568 $ Poids 49 % |
| 9 | 2080-2082, rue Gertrude, Carignan 2025-06-12 · 931 m · Vendu 779 000 $ (6 153 $/m²) 126,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 913 535 $ Poids 47 % |
| 10 | 3219, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 582 500 $ (4 608 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 300 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 565 550 $ Poids 45 % |
| 11 | 4167, rue Léon-Paré, Carignan 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 709 000 $ (5 583 $/m²) 127 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −8 095 $ · Ajust. âge −7 090 $ | 702 755 $ Poids 43 % |
| 12 | 4189, rue Léon-Paré, Carignan 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (5 174 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −21 471 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 665 317 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.