3575 Rue MARCIL · Carignan
Valeur estimée
757 500 $
Unifamiliale · 4 432 $/m² · 170,9 m² · constr. 1985 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 900 $
Rôle antérieur 447 600 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173344882000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
452 900 $
Rôle antérieur
447 600 $
ID provincial
57010173344882000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 63 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1868, rue Éthel Ouest, Carignan 2026-07-20 · 521 m · Vendu 750 000 $ (4 089 $/m²) 183,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 559 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 649 441 $ Poids 81 % |
| 2 | 3535, rue Marcil, Carignan 2026-06-22 · 96 m · Vendu 990 000 $ (5 111 $/m²) 193,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −58 265 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 845 218 $ Poids 74 % |
| 3 | 1951, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-06-26 · 170 m · Vendu 877 000 $ (5 126 $/m²) 171,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 419 $ · Ajust. superficie −513 $ · Ajust. âge −74 545 $ | 874 361 $ Poids 70 % |
| 4 | 1930, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-07-04 · 255 m · Vendu 810 000 $ (4 637 $/m²) 174,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie −8 809 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 771 026 $ Poids 69 % |
| 5 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 857 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 097 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 178 425 $ Poids 69 % |
| 6 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 551 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 515 $ · Ajust. âge −89 700 $ | 870 815 $ Poids 68 % |
| 7 | 1939, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-07-02 · 511 m · Vendu 253 394 $ (1 423 $/m²) 178,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 369 $ · Ajust. superficie −5 122 $ · Ajust. âge −25 339 $ | 236 302 $ Poids 62 % |
| 8 | 1871, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-12-15 · 471 m · Vendu 870 000 $ (4 498 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie −50 608 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 809 596 $ Poids 61 % |
| 9 | 1937, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-05-29 · 515 m · Vendu 695 000 $ (3 885 $/m²) 178,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −15 539 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 672 068 $ Poids 58 % |
| 10 | 1841, rue Marie-Dubois, Carignan 2025-02-27 · 354 m · Vendu 384 976 $ (2 154 $/m²) 178,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 998 $ · Ajust. superficie −8 402 $ · Ajust. âge −28 873 $ | 419 699 $ Poids 52 % |
| 11 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +14 995 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 904 790 $ Poids 51 % |
| 12 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −29 516 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 047 363 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.