1951 Rue CATHERINE-GODIN · Carignan
Valeur estimée
874 200 $
Unifamiliale · 5 109 $/m² · 171,1 m² · constr. 2002 · terrain 840,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,9 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 000 $
Rôle antérieur 525 800 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173345076900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 600 $
Valeur bâtiment
510 400 $
Rôle antérieur
525 800 $
ID provincial
57010173345076900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 631
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 74 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1868, rue Éthel Ouest, Carignan 2026-07-20 · 353 m · Vendu 750 000 $ (4 089 $/m²) 183,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 150 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 706 100 $ Poids 87 % |
| 2 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 775 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 984 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 193 538 $ Poids 73 % |
| 3 | 3535, rue Marcil, Carignan 2026-06-22 · 248 m · Vendu 990 000 $ (5 111 $/m²) 193,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −57 754 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 895 229 $ Poids 73 % |
| 4 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 396 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 114 $ · Ajust. âge −58 305 $ | 902 809 $ Poids 73 % |
| 5 | 1930, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-07-04 · 87 m · Vendu 810 000 $ (4 637 $/m²) 174,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie −8 346 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 840 339 $ Poids 71 % |
| 6 | 1951, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-06-26 · 1 m · Vendu 877 000 $ (5 126 $/m²) 171,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 419 $ Poids 70 % |
| 7 | 1939, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-07-02 · 393 m · Vendu 253 394 $ (1 423 $/m²) 178,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 369 $ · Ajust. superficie −4 980 $ · Ajust. âge −16 471 $ | 245 313 $ Poids 65 % |
| 8 | 1871, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-12-15 · 305 m · Vendu 870 000 $ (4 498 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie −50 158 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 883 996 $ Poids 64 % |
| 9 | 1937, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-05-29 · 400 m · Vendu 695 000 $ (3 885 $/m²) 178,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −15 151 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 696 781 $ Poids 61 % |
| 10 | 2016, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (5 266 $/m²) 180,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −24 487 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 923 187 $ Poids 53 % |
| 11 | 1841, rue Marie-Dubois, Carignan 2025-02-27 · 322 m · Vendu 384 976 $ (2 154 $/m²) 178,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 998 $ · Ajust. superficie −8 186 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 452 638 $ Poids 52 % |
| 12 | 1839, rue Jeanne-Richer, Carignan 2025-02-04 · 315 m · Vendu 680 000 $ (3 879 $/m²) 175,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie −8 146 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 751 428 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.