1952 Rue GILBERT-MARTEL · Carignan
Valeur estimée
775 300 $
Unifamiliale · 5 643 $/m² · 137,4 m² · constr. 2002 · terrain 1 161,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,2 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 900 $
Rôle antérieur 515 700 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173345644800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 900 $
Valeur bâtiment
469 000 $
Rôle antérieur
515 700 $
ID provincial
57010173345644800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 65 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 420 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 851 $ · Ajust. âge −58 305 $ | 801 844 $ Poids 81 % |
| 2 | 1913, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-07-15 · 240 m · Vendu 417 000 $ (3 026 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie −605 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 436 310 $ Poids 71 % |
| 3 | 1931, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-03-26 · 419 m · Vendu 650 000 $ (4 734 $/m²) 137,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 691 800 $ Poids 55 % |
| 4 | 1931, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-08-28 · 125 m · Vendu 645 000 $ (5 508 $/m²) 117,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +55 907 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 747 719 $ Poids 54 % |
| 5 | 2083, rue Henriette, Carignan 2025-10-03 · 939 m · Vendu 430 376 $ (3 238 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 880 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge +43 038 $ | 520 580 $ Poids 54 % |
| 6 | 3820, chemin Salaberry, Carignan 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 637 $/m²) 142,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −6 329 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 439 448 $ Poids 53 % |
| 7 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 771 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −34 126 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 682 777 $ Poids 53 % |
| 8 | 2044, rue Liliane Ouest, Carignan 2025-06-17 · 748 m · Vendu 675 000 $ (4 649 $/m²) 145,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −18 130 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 651 859 $ Poids 52 % |
| 9 | 2015, rue Henriette, Carignan 2025-07-17 · 727 m · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −30 870 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 698 808 $ Poids 50 % |
| 10 | 2014, rue Gertrude, Carignan 2025-12-15 · 932 m · Vendu 677 500 $ (5 636 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 121 $ · Ajust. superficie +48 473 $ · Ajust. âge −37 262 $ | 748 832 $ Poids 47 % |
| 11 | 3500, chemin Bellerive, Carignan 2024-12-10 · 419 m · Vendu 660 000 $ (4 758 $/m²) 138,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie −3 093 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 776 902 $ Poids 44 % |
| 12 | 3872, chemin Salaberry, Carignan 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 588 888 $ (5 029 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 426 $ · Ajust. superficie +51 044 $ · Ajust. âge +58 889 $ | 706 246 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.