1936 Rue GILBERT-MARTEL · Carignan
Valeur estimée
1 013 500 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 224,4 m² · constr. 2001 · terrain 1 139,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 139,9 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 900 $
Rôle antérieur 601 000 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173346297500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 800 $
Valeur bâtiment
589 100 $
Rôle antérieur
601 000 $
ID provincial
57010173346297500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 021 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
999 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 82 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1936, Gilbert-Martel, Carignan 2026-06-23 · 5 m · Vendu 999 000 $ (4 452 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 011 597 $ Poids 99 % |
| 2 | 1979, rue Léonard-Tresny, Carignan 2026-06-22 · 398 m · Vendu 1 189 000 $ (5 282 $/m²) 225,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie −1 849 $ · Ajust. âge −83 230 $ | 1 118 914 $ Poids 92 % |
| 3 | 1981, rue Louis-Fortin, Carignan 2025-12-08 · 435 m · Vendu 850 000 $ (3 817 $/m²) 222,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +3 244 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 907 423 $ Poids 80 % |
| 4 | 3535, rue Marcil, Carignan 2026-06-22 · 325 m · Vendu 990 000 $ (5 111 $/m²) 193,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +78 454 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 1 026 487 $ Poids 70 % |
| 5 | 3389, rue Albani, Carignan 2026-05-26 · 814 m · Vendu 1 135 000 $ (5 344 $/m²) 212,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +32 062 $ · Ajust. âge −90 800 $ | 1 090 574 $ Poids 70 % |
| 6 | 1928, rue Gilbert-Martel, Carignan 2025-06-26 · 52 m · Vendu 900 000 $ (4 241 $/m²) 212,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +25 872 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 004 690 $ Poids 67 % |
| 7 | 1871, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-12-15 · 254 m · Vendu 870 000 $ (4 498 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +69 726 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 999 530 $ Poids 63 % |
| 8 | 1937, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-05-23 · 305 m · Vendu 265 000 $ (1 124 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −6 406 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 279 625 $ Poids 61 % |
| 9 | 3550, rue Marcil, Carignan 2025-04-14 · 265 m · Vendu 528 000 $ (2 458 $/m²) 214,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 228 $ · Ajust. superficie +11 799 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 662 827 $ Poids 58 % |
| 10 | 1868, rue Éthel Ouest, Carignan 2026-07-20 · 264 m · Vendu 750 000 $ (4 089 $/m²) 183,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 833 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 811 333 $ Poids 57 % |
| 11 | 3704, chemin Bellerive, Carignan 2025-05-23 · 322 m · Vendu 860 000 $ (3 527 $/m²) 243,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −34 217 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 988 635 $ Poids 56 % |
| 12 | 1795, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-05-12 · 394 m · Vendu 550 000 $ (2 291 $/m²) 240,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −17 982 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 619 667 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.