1944 Rue GILBERT-MARTEL · Carignan
Valeur estimée
782 700 $
Unifamiliale · 4 707 $/m² · 166,3 m² · constr. 2000 · terrain 962,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,6 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 300 $
Rôle antérieur 444 600 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173346470900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 700 $
Valeur bâtiment
386 600 $
Rôle antérieur
444 600 $
ID provincial
57010173346470900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 66 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 358 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 733 $ · Ajust. âge −67 275 $ | 879 458 $ Poids 80 % |
| 2 | 1868, rue Éthel Ouest, Carignan 2026-07-20 · 333 m · Vendu 750 000 $ (4 089 $/m²) 183,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 965 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 688 785 $ Poids 80 % |
| 3 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 718 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 678 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 188 844 $ Poids 72 % |
| 4 | 1951, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-06-26 · 57 m · Vendu 877 000 $ (5 126 $/m²) 171,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 419 $ · Ajust. superficie −12 302 $ · Ajust. âge −8 770 $ | 928 347 $ Poids 70 % |
| 5 | 1930, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-07-04 · 102 m · Vendu 810 000 $ (4 637 $/m²) 174,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie −19 473 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 821 112 $ Poids 68 % |
| 6 | 1939, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-07-02 · 339 m · Vendu 253 394 $ (1 423 $/m²) 178,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 369 $ · Ajust. superficie −8 394 $ · Ajust. âge −19 005 $ | 239 364 $ Poids 62 % |
| 7 | 3535, rue Marcil, Carignan 2026-06-22 · 255 m · Vendu 990 000 $ (5 111 $/m²) 193,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −70 021 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 873 063 $ Poids 62 % |
| 8 | 1937, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-05-29 · 346 m · Vendu 695 000 $ (3 885 $/m²) 178,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −24 475 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 680 508 $ Poids 58 % |
| 9 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 736 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +33 891 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 743 644 $ Poids 58 % |
| 10 | 1871, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-12-15 · 307 m · Vendu 870 000 $ (4 498 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie −60 954 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 864 500 $ Poids 55 % |
| 11 | 2016, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2026-01-12 · 985 m · Vendu 950 000 $ (5 266 $/m²) 180,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −37 126 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 905 798 $ Poids 52 % |
| 12 | 2015, rue Henriette, Carignan 2025-07-17 · 690 m · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +39 935 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 762 263 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.