1881 Rue ANNE-JULIEN · Carignan
Valeur estimée
995 300 $
Unifamiliale · 4 675 $/m² · 212,9 m² · constr. 2003 · terrain 1 256,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 256,6 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 600 $
Rôle antérieur 588 300 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173346722600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 900 $
Valeur bâtiment
555 700 $
Rôle antérieur
588 300 $
ID provincial
57010173346722600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
998 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 631
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 81 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1936, Gilbert-Martel, Carignan 2026-06-23 · 70 m · Vendu 999 000 $ (4 452 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie −25 598 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 995 989 $ Poids 94 % |
| 2 | 1979, rue Léonard-Tresny, Carignan 2026-06-22 · 420 m · Vendu 1 189 000 $ (5 282 $/m²) 225,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie −32 221 $ · Ajust. âge −71 340 $ | 1 100 432 $ Poids 87 % |
| 3 | 3535, rue Marcil, Carignan 2026-06-22 · 258 m · Vendu 990 000 $ (5 111 $/m²) 193,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +49 066 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 1 006 999 $ Poids 84 % |
| 4 | 1981, rue Louis-Fortin, Carignan 2025-12-08 · 429 m · Vendu 850 000 $ (3 817 $/m²) 222,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −18 702 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 893 977 $ Poids 78 % |
| 5 | 1871, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-12-15 · 318 m · Vendu 870 000 $ (4 498 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +43 860 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 982 364 $ Poids 74 % |
| 6 | 3389, rue Albani, Carignan 2026-05-26 · 808 m · Vendu 1 135 000 $ (5 344 $/m²) 212,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +1 336 $ · Ajust. âge −79 450 $ | 1 071 198 $ Poids 74 % |
| 7 | 1928, rue Gilbert-Martel, Carignan 2025-06-26 · 120 m · Vendu 900 000 $ (4 241 $/m²) 212,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +1 484 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 989 303 $ Poids 70 % |
| 8 | 1868, rue Éthel Ouest, Carignan 2026-07-20 · 332 m · Vendu 750 000 $ (4 089 $/m²) 183,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 319 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 795 319 $ Poids 70 % |
| 9 | 3550, rue Marcil, Carignan 2025-04-14 · 198 m · Vendu 528 000 $ (2 458 $/m²) 214,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 228 $ · Ajust. superficie −2 335 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 648 693 $ Poids 61 % |
| 10 | 1937, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-05-23 · 290 m · Vendu 265 000 $ (1 124 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −12 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 813 $ Poids 53 % |
| 11 | 2071, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 749 $/m²) 213,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −937 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 794 055 $ Poids 53 % |
| 12 | 1871, rue Gertrude, Carignan 2025-04-15 · 552 m · Vendu 999 000 $ (4 478 $/m²) 223,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +132 875 $ · Ajust. superficie −22 837 $ · Ajust. âge −94 905 $ | 1 014 133 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.